闵行稀缺别墅加推，容积率仅约1.0，机不可失！

闵行旗忠别墅区新盘【上海华府天地】即将加推收官房源，建面约150㎡上叠/158㎡下叠，预计总价千万级！低密度别墅市场供应稀缺，购房者竞争激烈。别墅区地段优越，配套完善，兼具绿化和圈层优势，吸引大量高端客户。

《楼市独家》最新消息：闵行旗忠别墅区的新盘【上海华府天地】即将推出最后一批房源，这批房源的建面大约在150㎡和158㎡，总价预计在千万级别，马上就要重磅上市了。在这个老牌国际别墅区，你可以用千万级别的预算，享受类似于绿城玫瑰园和中星红庐这种高配套、高环境的生活，还在上海的主城区、闵行产业高地，真的不容错过！

上海的楼市进入下半场后出现了一个反常现象：市场对倒挂和触发积分盘的关注明显减少。无论是群内讨论还是后台留言，都能明显感受到这一点，连一向高傲的上海市区新盘都感受到了压力。那么，如果连倒挂和触发积分盘都不能稳赢，上海楼市还有什么房子好卖呢？【上海·华府天地】用实际行动给出了答案——自2021年以来，四次开盘，四次售罄，别墅产品备受市场热捧。这次即将加推的152套叠加别墅产品，将于2025年3月交付，准现房产品，购房者只需等待不到半年即可入住。

随着土地市场上1.0容积率的地块供应逐渐减少，低密度别墅产品的稀缺性愈发凸显。2023年，上海土地市场中容积率低于1.2的地块仅有四幅，且没有一块是1.0容积率。低密度别墅产品的供应逐年减少，从2018年的7%下降到2023年的2.9%，仅2658套供应。而市场需求却依然庞大，尤其是在沪九条新政之后，低密度产品的销量开始冲高。然而，供应减少、需求庞大，这使得购房者的竞争愈加激烈。

【上海·华府天地】不仅仅是稀缺的，它更是实力派。项目设计上追求高拓展、高舒适、大尺度，创新的叠墅产品，大胆的设计理念，使得每一点优势都在上海楼市中独树一帜。项目地段位于闵行旗忠别墅区，周边配套成熟，包括昆阳湖、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心等等，都是高品质生活的保障。与此同时，项目还拥有高绿化率园林和私密会所，营造出一个高端私享的圈层生活。

可以说，【上海·华府天地】是当下上海新房市场中少有的终极改善型作品，其高端品质和稀缺性使其备受瞩目。如果你对低密度别墅产品有兴趣，不妨尽快预约看房，机会难得。