新一轮“
降息潮”来了,央行宣布最新
贷款市场报价利率(
LPR)下降,1年期LPR降至3.35%,5年期以上LPR降至3.85%。此次LPR下调,上海
首套房贷利率降至3.4%。这种变化不仅对
购房者产生积极影响,还充分反映了管理层对楼市的调控态度,促进
房地产市场回暖。

这次央行又降息了,贷款市场报价利率再次下调,1年期LPR降至3.35%,5年期以上降至3.85%,直接下降了10个基点。随之而来的是,上海的房贷利率也降了,首套房贷利率降至3.4%,二套房贷则是3.6%和3.8%。这次降息对买房的人可真是个好消息!
以贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR-45基点、等额本息还款方式来算,5年期以上LPR下降10个基点后,每月还款能少166.9元,30年累计下来,月供减少了6.01万元。对于现有的房贷,要看你的重定价周期和重定价日,比如你的重定价周期是1年,重定价日是每年1月1日,那么今年每月的还款数额不会变,但到明年1月1日,如果LPR保持3.85%,你每个月的还款也能减少606.27元。
上海中原地产的市场分析师卢文曦表示,今年以来楼市还是延续前期的下行态势,不过一些利好政策让一线城市出现了转机。这次降息显示了管理层对楼市调控的决心,不仅是信贷方面,还有其他相关政策在持续发力。这些利好会逐渐在市场中发挥作用,虽然现在市场处于淡季,但降息带来的利好会慢慢影响到消费者的决策。
这次LPR再次下调,对于购房者来说无疑是个非常好的消息。这意味着贷款成本降低,购房压力减轻,尤其是对于那些计划购房的人来说,无疑是个激励。此次降息也表明了央行对房地产市场的调控意图,促使更多资金流入楼市,从而促进房地产市场的回暖。尽管现阶段市场相对冷淡,但降息带来的利好会逐渐渗透到购房者的心理,使他们更倾向于出手购房。此外,连续的降息也有助于巩固市场信心,特别是在当前经济环境下,稳定房地产市场对整体经济发展具有重要意义。当然,这只是开始,未来是否会有更多的优惠政策出台,还有待观察。但可以肯定的是,此次降息将对购房市场产生积极的影响,为后续的市场回暖打下良好的基础。