LPR再降10BP，房贷利率迎来新低，购房者狂欢！

新一轮“降息潮”来了，央行宣布最新贷款市场报价利率（LPR）下降，1年期LPR降至3.35%，5年期以上LPR降至3.85%。此次LPR下调，上海首套房贷利率降至3.4%。这种变化不仅对购房者产生积极影响，还充分反映了管理层对楼市的调控态度，促进房地产市场回暖。

这次央行又降息了，贷款市场报价利率再次下调，1年期LPR降至3.35%，5年期以上降至3.85%，直接下降了10个基点。随之而来的是，上海的房贷利率也降了，首套房贷利率降至3.4%，二套房贷则是3.6%和3.8%。这次降息对买房的人可真是个好消息！

以贷款300万元、期限30年、房贷利率LPR-45基点、等额本息还款方式来算，5年期以上LPR下降10个基点后，每月还款能少166.9元，30年累计下来，月供减少了6.01万元。对于现有的房贷，要看你的重定价周期和重定价日，比如你的重定价周期是1年，重定价日是每年1月1日，那么今年每月的还款数额不会变，但到明年1月1日，如果LPR保持3.85%，你每个月的还款也能减少606.27元。

上海中原地产的市场分析师卢文曦表示，今年以来楼市还是延续前期的下行态势，不过一些利好政策让一线城市出现了转机。这次降息显示了管理层对楼市调控的决心，不仅是信贷方面，还有其他相关政策在持续发力。这些利好会逐渐在市场中发挥作用，虽然现在市场处于淡季，但降息带来的利好会慢慢影响到消费者的决策。

这次LPR再次下调，对于购房者来说无疑是个非常好的消息。这意味着贷款成本降低，购房压力减轻，尤其是对于那些计划购房的人来说，无疑是个激励。此次降息也表明了央行对房地产市场的调控意图，促使更多资金流入楼市，从而促进房地产市场的回暖。尽管现阶段市场相对冷淡，但降息带来的利好会逐渐渗透到购房者的心理，使他们更倾向于出手购房。此外，连续的降息也有助于巩固市场信心，特别是在当前经济环境下，稳定房地产市场对整体经济发展具有重要意义。当然，这只是开始，未来是否会有更多的优惠政策出台，还有待观察。但可以肯定的是，此次降息将对购房市场产生积极的影响，为后续的市场回暖打下良好的基础。