楼市真的要翻身了？六月房价分析

6月份楼市价格出现了轻微波动，一线城市的新房和二手房价格有所涨跌。特别是上海的房价持续走高，但整体市场情绪仍显分化。分析师指出，房企促销力度未减，价格仍以跌为主，但市场复苏迹象初现。

国家统计局最近公布了2024年6月份全国70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。总体来看，6月份楼市价格有所波动：一线城市的二手房价格同比降幅收窄，上海的新房价格连续四个月领跑。统计数据显示，6月份70个大中城市中，只有4个城市的新房价格环比上涨，包括上海、西安、吉林和三亚，剩下64个城市依然是下跌态势，占比达91%。其中，上海的新房价格环比上涨0.4%，已连续四个月领涨。

二线城市的新房价格环比下降0.7%，三线城市的新房价格环比下降0.6%，降幅相比上个月有所收窄。分析师关荣雪表示，虽然部分城市的新房价格出现反弹，但整体市场仍在底部徘徊，降价促销依然是房企的主要策略。

从以上数据可以看出，尽管部分一线城市如上海的新房和二手房价格出现上涨，但整体楼市仍在调整期。特别是上海能持续走高，与其高端改善住宅项目持续热销有很大关系，显示出一线城市的供应结构对价格的稳定性有重要影响。

不过，二线和三线城市的表现相对较弱，价格仍在下跌。值得注意的是，尽管二手房市场表现有所改善，成交量创下新高，但价格恢复情况仍不理想，市场“以价换量”的态势未变。对于未来的市场走向，业内人士普遍认为，政策面的持续推进和一线城市的恢复将对市场复苏起到关键作用。

上海在经历了几个月的二手房“以价换量”之后，6月份开始出现量价齐涨的局面，显示市场信心有所恢复。分析师张波提到，三季度是市场复苏的关键期，政策的持续推进将有利于一线城市保持量价齐升的态势，并带动更多二三线城市的市场信心复苏。