上海楼市火热！上周新房成交量大增9.31%

上周上海新房市场表现强劲，共成交1057套商品住宅，成交面积为11.81万平方米，环比上涨9.31%。杨浦东外滩板块领跑，成交面积突破15539平方米。各环线成交均价也有所不同，外郊环成交量最大。详细数据及小编点评请看全文！

上周，上海的新房市场表现火爆，共成交了1057套商品住宅，成交面积达到了11.81万平方米，比前一周上涨了9.31%。其中，杨浦东外滩的保利琅誉项目特别抢眼，共成交了153套，成交面积突破15539平方米，成为上周的销冠。整个杨浦东外滩板块也以较大的成交面积位居首位，主力成交面积段主要集中在90-110平方米，占比高达61.02%。

成交均价方面，上周上海商品住宅的成交均价为71221元/平方米，比前一周上涨了12.36%。在不同价位段的成交情况中，成交均价在25000元/平方米以下的住宅共有23套，25000-40000元/平方米之间的住宅成交了198套，40000-60000元/平方米之间的成交了298套，60000-80000元/平方米之间的成交了215套，而80000元/平方米以上的高端住宅则成交了323套。从成交总价看，主要集中在250-600万的区间内，这个价格段的成交套数占比达40.49%。

从环线来看，外郊环的成交面积比例最高，达到了5.50万平方米，成交均价约为5.87万元/平方米。内环内的成交面积约为2.11万平方米，均价为12.51万元/平方米；内中环的成交面积约为1.01万平方米，均价为10.65万元/平方米；中外环的成交面积约为0.89万平方米，均价为7.53万元/平方米；郊环外的成交面积为2.30万平方米，均价为3.48万元/平方米。

上海的新房市场在上周真的是表现强劲，不仅成交量大增，成交均价也有明显上涨。尤其是杨浦东外滩的保利琅誉项目，成为了上周的明星项目，成交套数和面积都遥遥领先。整体来看，90-110平方米的房源最受欢迎，这也反映了当下购房者的需求偏好。此外，从价格段来看，高端住宅的需求依然旺盛，80000元/平方米以上的住宅成交量较大。

而从环线来看，外郊环的成交面积最大，这或许与该区域的房价相对较低、居住环境较好有关。内环内的成交均价最高，这也符合其中心位置和便捷配套的特点。总体而言，上海的房地产市场在上周展现了较强的活力，无论是刚需还是改善型需求，都有不错的表现。

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