上海新房二手房市场动态：成交量小幅回升

尽管在传统淡季，上海的新房和二手房市场表现出了一定的回暖迹象。上周，上海二手房成交量环比上涨3.92%，新房成交面积环比增加9.31%。市场挂牌量依然保持高位，但价格有所上涨。区域方面，浦东新区和杨浦区表现较为突出。

上周，尽管是传统淡季，上海新房和二手房市场仍然展现了一定的活跃度。根据上海网上房地产的数据，上周上海二手房共成交4742套，环比微涨3.92%。新房方面，佑威房地产研究中心的数据显示，上周新房成交面积为11.8万平方米，环比增加9.31%；新房成交均价为71221元/平方米，环比上涨12.36%。

具体来看，二手房市场在上周的日均成交量为677套，其中7月13日达到了成交峰值，共成交918套。在挂牌方面，截止到7月15日，全市二手房源挂牌数量达到了23.1万套，其中浦东新区挂牌房源数量最多，为59723套。虽然挂牌量较高，但价格有所上涨，上周涨价房源量占比为7.1%。

新房市场方面，成交区域中大浦东依然表现强劲，网签25454平方米，杨浦区和闵行区也有不俗表现。值得注意的是，杨浦区的保利琅誉项目在开盘当日售出约228套，去化率达81%。此外，上周共推出5个新盘，供应房源941套，表现较为活跃。

从目前的数据来看，尽管上海楼市处于传统淡季，但市场活跃度有所回升。二手房市场的挂牌量依旧保持高位，这反映了市场供应相对充足，但成交价格出现小幅上涨，显示出一定的市场需求。新房市场中，大浦东、杨浦区和闵行区表现较为突出，特别是一些新盘项目开盘去化率高，说明市场对高品质房源的需求依然旺盛。

对于购房者来说，现在是一个观察市场的好时机。可以看到，一些区域的房源供应量较大，价格也有所上涨，如果有心仪的房源，可以适时出手。另外，从市场的热度来看，优质房源的竞争依然激烈，特别是一些新的高端项目，购房者需要及时掌握信息，避免错过机会。

值得关注的是，尽管市场有回暖迹象，但整体经济环境的变化和政策调控仍然是影响楼市的重要因素。未来市场走势如何，还需要结合多方面的因素进行综合判断。