政策频出，房企如何破解“去库存”难题？

在中指研究院上海分院举办的闭门会议上，专家们讨论了2024年下半年房地产市场趋势及发展策略。现阶段，市场调整压力较大，但多项政策逐步发挥效用，未来市场有望企稳。长三角地区表现相对较好，核心城市预计将率先走出市场低谷。会议还探讨了去库存的多种策略以及房企的新发展方向。

最近中指研究院上海分院举办了一场关于2024年房地产市场趋势的闭门会议，吸引了沪上百余家房企、金融机构和地产相关企业的参与。会上，大家围绕“2024下半年市场趋势及发展策略”进行了深入探讨。中指研究院常务副院长黄瑜女士分析了上半年市场的现状，并对下半年市场变化进行了预判。她提到，上半年新建商品房销售规模同比下降超20%，市场调整压力仍然很大，但随着政策逐步发挥效用，下半年市场有望企稳。预计新房销售面积全年同比降幅在10%到18%之间。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶女士则重点分析了长三角地区的市场情况。上半年，长三角新房销售同比下降了38%，但由于该地区良好的经济和人口基础，长三角核心城市有望率先走出市场低谷。曹晶晶还提到，国企收购未售商品房用作保障房和盘活闲置土地等去库存政策将继续推进，这些措施有望对市场稳定和恢复产生积极影响。

当前房地产市场确实面临较大调整压力，但正如专家们所指出的，多项政策正在逐步发挥效用，未来市场有望企稳。特别是长三角地区，由于其经济基础较好，预计核心城市将率先走出市场低谷。对于房企来说，应积极抓住政策机遇，做好去库存工作，同时在产品和服务上狠下功夫，提升竞争力。比如，房地产代建和长租公寓已成为新的发展赛道，房企需在这些领域探索新的发展机遇，加强品牌建设，提高产品质量和服务水平，以更好地迎合市场需求。总的来说，在当前复杂的市场环境下，房企需要灵活调整策略，多方联动，共同应对挑战，实现可持续发展。