内环惊现豪华别墅！保利杨浦平凉项目即将上线

保利杨浦平凉项目位于上海杨浦区内环内，预计7月下旬开放售楼处，三季度面市。项目主推100-135㎡的洋房和180-260㎡的别墅，容积率仅1.2，配备丰富的教育和医疗资源，周边地段优越，预示着该项目将成为市场热点。

位于上海杨浦区内环内的保利杨浦平凉项目，预计将在7月下旬开放售楼处，并于三季度正式上市。项目主打面积为100-135㎡的3-4室洋房，和180-260㎡的别墅。这个项目是内环内稀有的低密度墅级社区，容积率仅为1.2，而风貌产品的容积率更是低至0.9。预计推出8层洋房和2-3层别墅的组合，别墅产品还会有超大的花园，整体附赠率非常亮眼。

项目所处的杨浦区平凉社区，靠近地铁18号线丹阳路站，距离黄浦江仅500米。周边教育资源丰富，包括怀德路第一小学、杭州路第一小学和上海十五中等。医疗资源也不容小觑，复旦大学附属妇产科医院和上海市第一康复医院都在附近。项目总建设用地面积为14063.96平方米，规划用途为二类住宅组团用地，地上计容建筑面积为16876.75平方米，总住宅套数不少于129套。风貌保护住宅中小套型比例为60%，并且将配建不低于5%的保障性住房，产权无偿移交给杨浦区住房保障机构。

保利杨浦平凉项目无疑是上海市场上的一颗新星，其优越的地理位置和丰富的资源配置，使得这个项目备受关注。项目所在的杨浦区，是上海的老城区之一，最近几年一直在进行城市更新，吸引了大量的高端住宅项目入驻。这个项目不仅仅是一个住宅项目，更是一个充满历史与现代交融的社区。特别是项目的低密度设计和高附赠率，预示着其未来的升值潜力。对于想在上海内环内置业的高净值人群来说，这无疑是一个不可错过的机会。

此外，周边的新房市场也非常活跃，近期成交的多个地块都显示出杨浦区的房价在稳步上升，尤其是城市更新后的高端住宅，价格已经攀升至20万元每平米以上。与静安、黄浦等传统豪宅区域相比，杨浦的新房市场表现出强劲的竞争力。对于购房者和投资者来说，保利杨浦平凉项目不仅仅是一个理想的居住地，更是一个具备高投资回报的好机会。