上海新房库存告急，买房难度再升级？

上海的新房市场现状令人忧心，新房库存不足6个月就可能售罄。供需失衡导致购房者难以找到心仪的房子，尤其是市中心的高端项目进一步减少了市场供应。很多购房者手握数百万预算，却依然购房无门，这种矛盾感越来越强烈。

现在买房的朋友，你们是不是也觉得市场上新房越来越少？有人预算了三五百万，却还是找不到合适的房子。刷某书经常能看到有人求助，预算是有的，但挑不到满意的房子，现在不是没积分买不到，而是新房少了，选择也有限。

据统计，上海现在在售的新房大概有70000套左右。内环区最少，只有2600套；内外环间有9000套；外环外有58000套。虽然看起来数字还行，但实际情况并不理想。新房日均成交量在不断上涨，甚至有时候一天能成交超过1000套。反观新房月均供应量却在减少，每月大概只有3775套，比去年少了32%。照这样下去，上海的新房可能不到6个月就会卖光，虽然这只是理想化的推测，但也能反映出市场供求关系的变化趋势。

不仅如此，市中心的供应越来越豪宅化，实际供应量也在减少。比如中海顺昌玖里和露香园这类项目，房源少，均价高，普通购房者根本无法涉足。而土地市场方面，今年的计划供应量在440-545公顷之间，但目前完成进度只有10%。土地供应减少，市区的豪宅项目还算好，但刚需房源却越来越少，这让很多手握300-500万预算的购房者非常纠结。

上海的新房市场现状确实让人心忧。供需失衡导致购房者难以找到心仪的房子，尤其是那些手握数百万预算的购房者，陷入了一种“有钱买不到房”的尴尬境地。市中心的高端项目进一步减少了市场供应，使得刚需购房者的选择越来越少。与此同时，土拍市场的供应量也在减少，进一步加剧了这种供求失衡的局面。未来，新房市场的走势依然存在很大的不确定性，供求关系的变化将继续影响市场的健康发展。对于购房者来说，如何在有限的选择中找到合适的房子，成为了一个越来越难的问题。希望相关部门能尽快出台政策，缓解供需压力，让购房者能有更多的选择和更好的购房体验。