土地拍卖新动态：上海四地块花落各家，四项目即将上新

上海今年第三批次的土地拍卖今日开启，这是取消限价后的首次拍卖。起始总价高达84.2亿，四幅地块的总面积约为15.29万平方米。这些住宅地块都取消了10%的价格涨停板和房地联动价，吸引了各大房企争抢。

其中，杨浦区的两幅地块备受关注。最抢手的平凉地块吸引了9家竞买人，最终由保利发展以21%的溢价竞得，楼面价超过8.8万元每平米。而杨浦的另一块长白社区地块则被北京城建和越秀房产以17%的溢价拿下，楼面价约为7万元每平米。宝山区的顾村地块则相对冷门，仅有一家竞买人，最终由招商和中旅投资以零溢价收入囊中。奉贤地块依然由奉贤发展公司拿下。

与此同时，上海四个新项目也正式官宣即将开盘。保利世博天悦二期将加推172套户型，建筑面积约190-252平方米，3-5房单位，预估均价约16.8万元每平方米。龙盛湾上二期预计将于7月27日开启认购，主推建筑面积约143-198平方米的房源，还有一套建筑面积约380平方米的顶层复式，预估均价为13.38万元每平方米。

这次上海土拍取消了限价和房地联动价，显然为市场注入了新的活力。尤其是杨浦区的平凉地块，竞买人多达9家，这背后体现了市场对核心地段的青睐。保利发展和北京城建、越秀等大牌房企的参与，更是增加了拍卖的竞争激烈程度。而宝山区顾村地块的冷清截然不同，或许是因为市场对该区域的预期较低。同样的情况在奉贤区也有所体现，最终还是被奉贤发展收入囊下。与此同时，新项目的蓄势待发让人期待，特别是保利世博天悦和龙盛湾上二期的高端户型，一定会受到高端购房者的关注。不过，小编也提醒大家，购房时务必留意相关条款和配套设施信息，避免因政府规划调整等造成的不便。