6月上海二手房成交量猛增，低价房成主力

2024年6月，上海二手房市场异常活跃，成交总量超过2.6万套，环比增长超过40%。其中，总价在300万元以下的房源占比近6成，显示出低价房源的巨大需求。值得注意的是，800万元以上的高价房源成交量最少，仅占全市成交总量的不到7%。

从2024年6月上海二手房的成交数据来看，市场的活跃度显而易见。超过2.6万套的成交量，环比增长超过40%，这在全国范围内无疑是个亮眼的成绩。值得注意的是，300万元以下的房源成为成交主力，占比接近六成，这说明了当前购房者更倾向于选择价格较低的房源，尤其是一些老旧的“小破房”。这类房源虽然在房龄、设施等方面可能不尽人意，但其价格优势明显，可以满足刚需购房者以及投资者的需求。

另一方面，800万元以上的高价房源成交量最少，仅占全市成交总量的不到7%。这或许反映了在当前的经济环境下，高端市场的购房需求相对疲软。高价房源的持有成本高，且市场不确定性增加，可能会让部分高净值人群持观望态度。

总体来看，上海二手房市场的表现揭示了购房者在当下的偏好和市场趋势。未来，随着政策调控的变化以及市场环境的进一步发展，低价二手房仍将保持较高的需求，而高价房源可能需要更多的市场刺激来激活其潜力。希望购房者在选房时，结合自身需求和市场动态做出最优决策。