杨浦滨江地块拍卖来袭，这次谁能拔得头筹？

摘要：

【杨浦滨江地块拍卖来袭，这次谁能拔得头筹？】下周，上海杨浦区滨江地块即将迎来土拍大赛，本次土拍不设溢价上限，回归“价高者得”时代。多家房企摩拳擦掌，争夺热门地块。此次拍卖预示着上海土地市场的回暖，引起业内广泛关注。

正文：

下周，上海杨浦区滨江地块即将迎来一场土拍“大战”。这次土拍最大的亮点就是不再设10%的溢价上限，而且也取消了联动价，意味着上海的土地市场再次回到了“价高者得”的时代。

据了解，本次土拍的参拍房企名单已经出炉，大家最关注的是哪宗地块会成为“香饽饽”，哪宗地块则可能会遇冷。具体来看，杨浦区平凉社区的88街坊02H1-01地块备受瞩目。这块地的起拍价为181772万元，起始楼面价73000元/平方米，有多家知名房企如华润、保利、绿城等表示有意向竞拍。杨浦区另一个备受关注的地块是长白社区N090701单元201街坊H2-17地块，起拍价达到190423万元，起始楼面价为60000元/平方米，这块地同样吸引了众多房企的目光。

此外，宝山区顾村大型居住社区和奉贤区奉贤新城的两块地也将在此次土拍中亮相。宝山区地块的起拍价为311195万元，而奉贤新城地块的起拍价则为158767万元，预计也会引发激烈的竞争。特别是奉贤区的地块，由于拥有较好的开发前景，已经吸引了不少房企关注。

上海土拍市场同时发布了第四批次的土拍预告，共计5宗宅地分布在浦东、徐汇、虹口、青浦和奉贤五个区域，预计7月中旬发布本批次住宅用地出让公告，8月上旬开始组织交易活动。尤其是徐汇滨江的全新宅地，更是备受瞩目。这宗地块位于刚刚售罄的香港置地启元项目的北侧，曾是小米总部的地块，预计可能会创造出新的徐汇滨江地王。

小编点评：本次土拍回归“价高者得”的模式，无疑将增加竞拍的激烈程度，也预示着市场的回暖。对于房企来说，这既是一次机会，也是一场挑战。高溢价带来的不仅是土地资源的争夺，更是对企业资金实力和后续开发能力的考验。从参拍名单来看，多家知名房企的参与，足以见得市场对上海土地资源的渴望。特别是杨浦区和徐汇区的地块，因其优越的地理位置和发展潜力，成为了众多房企竞相追逐的焦点。未来，随着这些地块的成功出让，上海的房地产市场或将迎来新一轮的发展高潮。但同时，也要警惕高地价带来的市场风险和价格波动，保持理性投资，才能在竞争中立于不败之地。