徐汇长桥79亿地块将易主？新动态曝光！

摘要：

【徐汇长桥79亿地块将易主？新动态曝光！】近日，上海产交所发布公告，将转让上海新长桥企业发展有限公司100%股权，底价为17亿元。此举引发了市场对于徐汇长桥地块开发项目是否将易主的猜测。本文将带你了解此次转让的详细情况以及地块的最新规划和周边配套。

正文：

最新消息，上海产交所发布公告称，上海新长桥企业发展有限公司100%股权将进行转让，底价设定为17亿元。这次转让引起了市场的广泛关注，大家纷纷猜测徐汇长桥的住宅项目是否将发生变动。上海新长桥企业发展有限公司今年5月曾计划以79.04亿元协议方式获取徐汇区长桥街道两处地块。根据最新规划，预计可售住宅将达到835套。

今年6月，上海市规划与自然资源局公示了一份《上海市徐汇区国有土地使用权协议出让公示》，涉及长桥xh315-10地块和xh313-16地块，意向用地者为上海新长桥企业发展有限公司，由上海地产和徐汇城投联合控股。根据方案，这两处地块总用地面积约为39686平方米，总建筑面积约为172234平方米，其中可出售商品房面积约为10.2万平方米，预计将建造835套住宅。地块计划建设7栋25-33层高的高层建筑、4栋6-10层的洋房及1栋19层的保障房。此外，xh315-10地块还将建设社区卫生服务中心和综合为老服务中心，xh313-16地块将建设保障房、人民坊、菜场和建设者之家等公共服务设施。

小编点评：徐汇长桥板块一直以来都因为老旧的城市界面受到诟病，但其生活气息浓厚、交通便利、教育资源丰富的优势也不容忽视。此次新地块的规划将填补新房供应不足的现状。徐汇长桥板块凭借便捷的交通网络，包括15号线地铁、中环、外环和虹梅路高架等快速道路，未来的发展潜力巨大。教育资源方面，板块内有众多优质学校，比如长桥第二幼儿园、长桥第二小学、上海小学、上海中学等，也让这个区域备受家庭青睐。此外，长桥板块曾在2020年和2022年分别创下了高认购率的记录，显示了市场的强劲需求和投资潜力。虽然生活环境上无法与黄浦江对面的前滩、徐家汇和漕河泾等地相比，但它独特的生活气息和便捷的交通使其成为一个极具吸引力的居住地。未来，随着新项目的落地，徐汇长桥有望迎来更多的发展机遇。