上海楼市再掀高潮，热度直线上升

摘要：

【上海楼市再掀高潮，热度直线上升】上海楼市在“沪九条”政策推动下，迎来新房和二手房成交量的双双上涨。新房成交面积创年内新高，二手房成交规模创近三年单月新高。豪宅市场表现尤为突出，成交量和价格均有所提高，多套高端项目一经推出便被抢购一空。随着市场政策的逐步落实，上海楼市回暖趋势明显。

正文：

在“沪九条”政策的推动下，上海楼市近期表现出色，迎来了新房和二手房成交量的双双上涨。数据显示，6月新房成交面积环比大涨64%，创下了年内新高。而二手房市场更是表现抢眼，6月二手住宅成交面积约197.4万平方米，同比大增89%，创下近三年单月新高。国家统计局的数据也显示，到5月为止，上海新房价格已经连续24个月环比上涨，同比则连涨了67个月。

“沪九条”的发布对市场起到了显著的刺激作用。政策包括外地户口购房社保年限缩短、单身也能买外环内二手房、二孩及以上家庭可增购一套房等多项内容。这些调整极大地释放了潜在的购房需求，推动了成交量的显著增加。据统计，6月上海新建商品住宅成交80万平方米，环比增长64%。尽管新房成交量同比去年下降，但整体市场已经显现出回暖的迹象，成交均价则环比下降5.4%。

小编点评：上海楼市的回暖并非偶然，而是政策利好与市场需求的共同作用。尤其是“沪九条”的推出，给市场注入了新的活力。二手房市场率先完成筑底反弹，带动了一波新的购买热潮。值得注意的是，豪宅市场表现尤为突出，多个高端项目一经推出便被抢购一空。可以看出，市场对高端住宅的需求依然强劲，这也反映了购房者对上海楼市的信心。未来，随着政策的进一步落实和市场调整，相信上海楼市将继续稳定发展，迎来更多的积极变化。对于购房者来说，当前正是一个不错的入市时机，尤其是对于有改善型需求的家庭而言，政策利好和市场机会并存，值得重点关注。