内环红盘保利·琅誉开盘攻略，千万级购房者必看！

摘要：

【内环红盘保利·琅誉开盘攻略，千万级购房者必看！】上海楼市的核心楼盘保利·琅誉即将开盘，认购率高达129%。这篇文章详细分析了保利·琅誉的房价、日照条件和户型设计，为购房者提供详细的选房指导。无论预算如何，总能找到适合你的户型！

正文：

上海楼市有一个特点，每个核心区域都有一个明星楼盘，而保利·琅誉就是内环板块中最耀眼的那个。从它“出生”起就备受瞩目，成了无数购房者的心头好。如今，这个内环明星盘已经结束认购，认购率高达129%，将于7月9日正式开盘。选房问题、房价如何、日照条件怎样、户型设计是否合理，本文都为你一一解答。如果你感兴趣，强烈建议收藏！

先来看下价格，保利·琅誉的整体均价为11.7万元/㎡。各栋楼的均价有差异，其中800弄1号最低，每平米约106876元，688弄5号最高，每平米121149元。总价在800万到2300万之间，1100万到1200万的房源最多。不同户型的楼层差价也不一样，比如143㎡的大户型楼层价差大部分为1000元/㎡，97㎡的小户型则为800元/㎡。

接下来说说日照条件。总体来看，日照条件最好的楼栋是688弄3号，可以享受全天满日照，而688弄5号则受其遮挡。最差的日照条件是800弄5号，受到多栋楼的遮挡。

最后是户型设计，保利·琅誉推出了建筑面积85-178㎡的各种户型。比如，85㎡的两房一卫户型设计了客餐双厅、全明采光和独立玄关，提升了生活品质。99㎡的三房两卫户型则采用了全明格局和动静分离设计，适合家庭居住。

小编点评：保利·琅誉作为上海内环的明星楼盘，其地段和品质无疑是毋庸置疑的。对于有充足预算的购房者来说，选择大户型显然是更优的选择，不仅在居住体验上优于小户型，而且未来可能具有更高的增值潜力。99㎡的户型种类较多，建议选择常规的百平三房户型，尤其是南向三面宽、动静分离的格局，预算如果足够，可以选择688弄5号楼中的99㎡户型，虽然均价贵一些，但楼栋位置较好。如果你对日照条件有较高要求，可以选择688弄3号楼，它的日照条件是最优的。对于预算有限却希望在内环拥有一席之地的购房者来说，85㎡的两房户型同样值得考虑，性价比非常高，南向面宽做到了三面宽，居住体验也非常不错。