双轨交汇！嘉定菊园项目即将开盘，亮点全解析！

摘要：

【双轨交汇！嘉定菊园项目即将开盘，亮点全解析！】嘉定菊园板块的保利建发菊园项目，靠近11号线和在建的嘉闵线，预计下月开放展厅。该项目主力户型为88-119平米的小高层，以及135-158平米的叠加户型。周边拥有完善的交通、商业、教育和医疗配套，是一个理想的居住选择。

正文：

嘉定菊园板块的保利建发菊园项目即将迎来全新开盘。这个项目紧邻11号线和在建的嘉闵线，距离11号线嘉定北站仅约400米，距嘉闵线城北路站约700米。这样的地理位置让交通出行非常便利，未来居民将可以通过双地铁轻松到达市区各个角落。

项目推出的主力户型是88-119平米的小高层，以及135-158平米的叠加户型，预计最快10月入市，联动价为4.68万元/平米。项目规划设计方案已经公示，地块东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路，总用地面积为26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米。项目将建设一栋20层的高层保障房及高层住宅，四栋20层的高层住宅，五栋5层的多层住宅，以及一个K型变电站和三个P型变电站，还有一个垃圾分类用房和地下二层机动车库，总户数为506户，其中住宅户数455户，保障房户数51户。

周边的商业配套非常齐全，5公里范围内有多个大型商业综合体，包括日月光、星巴克、盒马、海底捞等，此外还有喜来登酒店、信业购物中心、华润万家等，让生活更加便利。教育资源方面，项目附近有清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等。医疗资源同样丰富，有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型医院，能够满足居民的医疗需求。

小编点评:

从整体来看，保利建发菊园项目无论是从位置、交通、配套设施还是户型设计上，都展示了其高品质的特点。特别是其双轨交汇的优势，既有现成的11号线，又有在建的嘉闵线，未来的出行将更加便捷。同时，周边完善的商业、教育和医疗资源也为居民的生活提供了坚实的保障。如此丰富的配套设施，加上项目本身的新中式美学设计，使得保利建发菊园项目成为了嘉定区域非常具有吸引力的楼盘之一。不过需要注意的是，购房者在选择时也要根据自身需求和预算进行综合考虑，毕竟每个人的需求和期望都是不同的。这些配套设施和优越的地理位置无疑是加分项，但最终的决定还是要看个体的实际情况和未来的生活规划。希望有意向的购房者能在这个项目中找到满意的家园。