楼市成交量暴涨，购房者该如何应对？

摘要：

【楼市成交量暴涨，购房者该如何应对？】近期一线城市楼市成交量迎来暴涨，尤其是上海，创下近三年新高。购房者在市场热度不断升温的背景下，应抓住时机，及时出手。不仅如此，出生人口可能反弹也为市场注入新信心。

正文：

判断楼市走向，最直接的影响因素就是成交量。根据统计数据，在政策轮番优化后，一线城市楼市成交量率先发力。比如，北京在新政出台后，6月27日-30日的二手房成交量就达到了3232套，全月成交量约为1.5万套，已经超过了今年3月“小阳春”的数据。广州6月的二手房成交量比上个月增长了33%，创下了自今年4月以来的新高。深圳6月的二手房成交量也创下了自2021年4月以来的最高值。最猛的还是上海，6月二手房成交量超过了2.6万套，创下了近三年的月度成交新高。这种现象表明，尽管6月往往是楼市淡季，但一线城市的二手房成交量却迎来了逆势增长，验证了此前的预判，一线城市购买力依然强劲，市场调整也接近尾声。

此外，还有一个值得关注的消息是，连续下滑7年的人口出生率今年可能迎来反弹。根据南方都市报的消息，多位专家预测，2024年的出生人口将会有向上的波动。2023年的出生人口为902万，预计2024年将超过这个数字。龙年因素被认为是其中一个原因，因为很多人喜欢龙宝宝。无论是什么原因，出生人口的反弹将为楼市带来更多信心。

小编点评：一线城市的购房热情持续高涨，这不仅是政策优化的结果，也反映了市场对未来的信心。购房者们要抓住这个时机，毕竟机会难得。特别是在一线城市，资源丰富，就业、收入、医疗、教育等方面都具有优势，购房者不应错失良机。而对于非一线城市的购房者，可以继续观望，等待更好的机会。虽然非一线城市楼市可能需要更多时间来消化库存，但政策支持和市场回暖的信号已经出现，耐心等待可能会有更好的入手机会。