新政出台后，上海二手房市场热度飙升！

摘要：

【新政出台后，上海二手房市场热度飙升！】随着上海新政的出台，首套房首付大幅降至20%，二手房市场迅速升温。很多购房者抓住这一购房良机，积极看房、出价，成交量大幅上升，市场热度不断攀升。我们一起看看这段时间上海二手房市场的真实表现。

正文：

最近上海的楼市真是热闹非凡。特别是5月27日上海出台了新政，首套房首付比例从原来的35%降到了20%。这对那些预算有限的购房者来说简直是福音。我的同事的姐姐去年就开始看房，但一直没下手。最近她发现自己去年看中的房子价格从270万降到了210万，这可是个大好机会啊！不过她还在犹豫，结果新政一出，市场上就有一波急售的房子被抢购一空，逼得她不得不赶紧行动。她最近看房特别勤，甚至果断出价了一套290万的房子，最后以250万成交。

与此同时，房产中介们也忙得不可开交。中介们的朋友圈里天天都是各种房源信息，市场热度隔着屏幕都能感受到。小编实地走访了一家位于内环内的中介门店，店里的中介告诉我，新政出台后，他们店这个月已经成交了七八套房子，相比之前，这个成交量可是翻了好几倍。市场上的购房者大多是刚需，特别是家庭有多个孩子的，现在政策放宽，他们也能买第三套房了。看来，市场确实比之前活跃了不少。

对于房东来说，现在的心态也变得积极了很多。只要价格合适，房子很快就卖掉了。比如小编看的一套新风小区的房子，挂牌价215万，经过两次降价，最终以166.6万成交。现在市场上的议价空间在缩小，数据显示，今年以来议价空间首次收缩至6.90%。总体来看，上海二手房市场的去库存效果不错，上半年累计成交量达到了约10万套。

小编点评:

上海的楼市新政无疑为很多购房者带来了好消息，特别是首套房首付比例的降低，使得更多人有能力上车。市场上的热度也反映了这一点。对于刚需购房者来说，这确实是一个大好时机。新政后的这段时间，二手房市场的成交量大幅上升，可以看出购房者们对新政的积极反应。不过，购房者还是要理性看待，虽然政策的放宽提供了便利，但也需要考虑市场的长期走势。对于房东来说，尽早调整心态，合理定价，才能在激烈的市场竞争中快速成交。整体来看，上海二手房市场的热度能否持续，还需要更多时间验证，但无论如何，这段时间的市场表现无疑为后续楼市的发展提供了参考。