越秀长海项目即将开盘，9.2万/㎡的高性价比房源你不容错过！

摘要：

【越秀长海项目即将开盘，9.2万/㎡的高性价比房源你不容错过！】越秀长海项目预计7月下旬开放售楼处，将推出99-120㎡的高层和洋房，均价9.2万/㎡。项目位于杨浦区，周边配套完善，交通便利。感兴趣的朋友可以关注项目最新动态。

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最新消息，杨浦区中外环的新盘【越秀长海项目】预计在7月下旬开放售楼处，将推出建面约99-120㎡的高层和洋房，均价为9.2万元/平方米。这块地是在今年第一批土拍中，越秀集团以总价75383万元竞得的杨浦长海宅地，房地联动价为9.2万元/平方米。地块规划了3栋建筑，其中包括2栋5层和16层的住宅楼，1栋社区级公共服务设施。地块设计布局方正，2号楼前排是5层的洋房，楼间距为20.3米。该项目的社区配套和公租房是分开的，7层的公租房位于2号楼东侧，居委会则在1号楼东侧。地块北至民京路，东至公共通道，南至市光路，西至民京路837弄小区。同时，南北两端各设有一个机动车出入口，西北角和东侧各设有人行通道兼消防应急出入口。虽然地块红线内仍有停车位，未实现完全的人车分流，但北侧设有卸货车位、卸货场地及非机动车停车区，因为地块要求设置2000平方米的菜场，大概率是在3号楼。同时，南侧机动车出入口旁也设有一个临时上下客停车位。不过，东侧出门是个变电站，这点稍显不利。

该项目吸引了越秀、联发、象屿、保利置业和中国铁建五家开发商参与竞拍，最终越秀竞得长海社区002-05地块，装修标准不低于每平方米3000元。从价格来看，9.2万元/平方米的均价是目前长海社区最便宜的住宅用地。相比之下，附近的杨浦城投·悦尚海均价为9.9万元/平方米，而另一即将出让的长海项目均价已达到10.7万元/平方米。

项目地理位置优越，位于杨浦区中外环，周边有10号线、8号线，最近的地铁站是8号线市光路站，步行约800米即可到达。项目距离中环线国和路上匝道约2.1公里，出行非常便捷。教育资源丰富，周边有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等；医疗资源方面，附近有海军军医大学第一附属医院、第二军医大学第三附属医院和长海医院等。商业配套完善，附近有国华国际广场、中原城市广场，而五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等大型购物休闲场所，北面还有新江湾悠方广场。

小编点评：越秀长海项目的地理位置和周边配套都非常优越，交通便利，教育、医疗资源丰富，这些都为项目增色不少。虽然地块内部仍有停车位，未实现完全的人车分流，但总体来看影响不大。此外，东侧出门是个变电站，可能会对部分购房者产生心理影响，但对于实际居住体验影响有限。最重要的是，项目的均价为9.2万元/平方米，相比周边其他项目具有较高的性价比，尤其是对于那些希望在杨浦区购房的朋友来说，这无疑是一个好消息。综合来看，越秀长海项目无论是地理位置、周边配套还是价格都具有一定优势，值得关注和考虑。感兴趣的朋友可以关注项目的最新动态，及时获取更多相关信息。