上海楼市火爆，买房送户口还会来吗？

摘要：

【上海楼市火爆，买房送户口还会来吗？】上海目前二手房市场火爆，新房认购率回升，楼市热度可见一斑。尽管全国多地推行“买房送户口”政策，上海并未跟随。本文探讨上海是否会重启这一政策，以及当前楼市的状态和未来趋势。

正文：

全国已经有将近20个城市推出了买房送户口的政策，包括南京、沈阳、佛山这些热门城市，甚至租房也能落户。上海周边的苏州以及其他新一线和强二线城市纷纷效仿，然而上海却保持了沉默。其实，在1998年到2002年4月间，上海曾有过买房送户口的政策，当时主要是通过买房、投资和被本市国家机关及企事业单位聘用等方式取得蓝印户口，买房的比例占据绝大多数。在全国掀起的这场“买房送户口”大战中，上海会不会重启这一政策呢？至少目前来看，上海大概率不会如此，因为当前上海楼市表现相当不错，根本不需要用“买房落户”这种方式来拉动市场。

最近，上海的二手房市场异常火爆。截至6月18日，上海二手房网签量已经突破1.5万套，端午节后的6月11日至16日，二手房的日均网签量更是超过了1000套。从链家的数据显示，新政出台后一周的带看量较之前一周增长了25%，说明大家的买房意愿大幅增强。基于目前的网签量，预计整个6月的二手房成交量将轻松突破2万套。此外，上海链家后台的挂牌量已达到17万套，占市场挂牌量的70%左右。随着市场供需的平衡，二手房市场的火爆也带动了新房的认购。

上海的新房市场也是一派热火朝天的景象。尽管新房价格连续上涨了17个月，部分郊区和市区的新房销售情况不佳，但新盘认购率却明显上升。例如，老静安的昌平云岸认购率达到了204%，宝山的中环金茂府和中环置地中心润府的认购率也都超过了150%。这些数据表明，上海的新房市场在逐渐回暖。

小编点评：通过以上数据和分析，不难看出上海楼市整体表现强劲，无论是二手房还是新房市场，都呈现出积极的趋势。全国各地纷纷推出“买房送户口”政策，上海却未跟风，这与其本身的市场热度和政策环境有关。上海的二手房市场在新政推动下，成交量和带看量都大幅上升，说明购房需求旺盛。同时，新房市场的认购率也在回升，部分项目甚至出现了供不应求的局面。

从人才吸引方面看，上海对人才落户已经十分宽松，尤其是针对应届生、留学生和各类专业人才。上海去年常住人口增加了11.56万人，显示出强大的吸引力。未来，随着五大新城的发展，上海还需进一步优化人口导入策略。在这个过程中，降低购房门槛、优化落户政策将是重要手段。

综上所述，当前的上海楼市并不需要“买房送户口”这种大招来刺激市场，但未来随着人口导入需求的增加，不排除会有新的政策调整。对于购房者而言，抓住当前市场窗口期，选择合适的房源入手，是十分明智的选择。