长三角楼市迎拐点，谁能成为领头羊？

摘要：

【长三角楼市迎拐点，谁能成为领头羊？】高品质时代，产品力成为房企穿越周期的关键。上海豪宅市场火热，楼市持续低位运行。品牌房企在长三角地区积极布局，未来市场潜力仍然巨大。随着政策松绑，楼市有望进一步回暖。2024年中国房地产品牌大会将揭晓长三角区域NO1。

正文：

高品质时代，产品力才是房企穿越周期的关键。6月3日，宸嘉100·嘉佰道在上海成为“日光盘”，2小时劲销61.78亿元，平均17秒卖一套房。这也是上海今年第三个“千人摇”新盘。自4月以来，上海豪宅市场表现异常火爆。6月3日，中海·顺昌玖里在上海黄浦新天地板块开盘当天售罄，创下196.53亿元的销售成绩，刷新了全国开盘纪录。紧随其后，上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，单日收金70.27亿元。4月21日，融创外滩壹号院二期开盘即罄，单日销售额99.97亿元，成为今年上海单盘销售额第二高的项目。

然而，重启上海楼市热销局面的仅是豪宅市场，整体房地产市场依旧在筑底。西南证券数据显示，2024年1至5月百强房企累计销售金额15414亿元，同比下降46%；累计销售面积8648万平方米，同比下降46.2%。尽管市场运行低迷，但一些品牌房企在长三角区域依然积极布局。招商蛇口、保利发展、建发房产等国企、央企凭借自身优势在长三角市场频频补仓，同时绿城中国、滨江集团、龙湖、越秀地产等房企也通过精准投资和高品质开发赢得市场主动权。

小编点评：长三角作为中国经济最发达的地区之一，其房地产市场的发展对整个区域的经济都有重要影响。从市场表现来看，尽管整体市场仍处于低谷，但豪宅市场的火热以及品牌房企的积极布局为未来市场的复苏提供了积极信号。尤其是在政策松绑的背景下，各地楼市活跃气氛明显增强，购房热度回升。品牌房企在高品质时代的竞争中，产品力成为核心竞争力，业内人士认为“品牌是一份责任，品牌建设的关键在于提升品牌美誉度”。未来，品牌房企的运营模式、管理能力和价值观将继续被重塑，以确保企业在市场中的稳健发展。随着监管部门“一揽子”政策的落实，市场预期逐渐向好，长三角楼市有望进一步回暖。期待在新形势下，能够涌现出更多的优秀房企，推动长三角区域的房地产市场持续健康发展。