上海楼市迎来利好新政 期待市场回暖的到来！

摘要：

【上海楼市迎来利好新政 期待市场回暖的到来！】网友关注：沪九条落地12小时：售楼处不打烊。上海市出台新的楼市政策“沪九条”，涉及住房限购调整、信贷政策优化等，力度空前。首套房首付比例降至20%，非沪籍居民购房条件放宽，市场反应积极，多个楼盘宣布“今晚不打烊”。新政旨在促进市场平稳健康发展，响应国家调控精神，以满足居民多样化住房需求。

正文：

在近期楼市调控政策的风起云涌中，上海市的新政策如一股“及时雨”，给市场注入了新的活力。新出台的“沪九条”以其前所未有的力度，改写了购房政策的新篇章。特别是首套房首付款比例的调降至20%，大幅度放松了非沪籍居民的购房条件，缩短了他们购房所需缴纳社保或个税的年限，从之前的“531”模式改为“321”。这一轮政策调整，显然是在为市场提供更多的“入场券”。

楼市的“夜猫子”们也忙碌起来，在新政的号召下，多个楼盘宣布“今晚不打烊”，采取各种策略来吸引购房者。从首付比例的降低到非沪籍人才购房条件的宽松，无不显示出上海市在稳定楼市、鼓励购房的决心。而这些利好政策无疑会吸引更多观望中的购房者加快入市步伐，带动楼市交易量的增长。

政府此次的楼市新政不仅限于购房条件的松绑，还包括优化信贷政策，支持“以旧换新”，并且对多子女家庭的住房需求给予特别支持。这些措施旨在刺激市场需求，提振市民购房信心，为上海房地产市场的平稳发展打下良好基础。

小编点评:

在当前经济下行压力和疫情影响的双重背景下，上海市出台的“沪九条”无疑是对楼市极大的提振。新政策的出台既体现了政府对当前楼市调整态势的关注，也展现了因应市场变化、满足居民住房需求的灵活性和前瞻性。尤其是降低首付款比例、放宽非沪籍居民的购房条件，对于提振市场信心、刺激住房需求有着立竿见影的效果。此外，取消“离异购房合并计算住房套数”的规定，进一步减轻了购房者的负担。

然而，新政的落地效果还需时间来检验。短期内，虽然可能会带来交易量的暴增，但是否能够实现楼市长期平稳健康发展，还需要观察市场的持续反应及后续政策的配套实施。新政策对于改善居民住房状况、缓解购房压力的积极意义不容忽视，但对于楼市健康发展的长远影响，还需要市场各方共同努力，持续发力。