3000亿贷款支持！人民银行添砖加瓦，国企助力房产去库存

摘要：

【3000亿贷款支持！人民银行添砖加瓦，国企助力房产去库存】网友关注：新设再贷款工具助商品房去库存。中国人民银行出台新政，设立3000亿保障性住房再贷款，以助力国企购买未售新房，并转为保障性住房。同时，个人住房贷款首付比例调降，住房贷款利率放宽，公积金贷款利率降低，以满足居民住房需求，推进房地产市场去库存，保交楼和“白名单”机制。

正文：

中国人民银行近期发力，拿出3000亿大招，专项用于保障性住房再贷款，这笔钱将让国有企业能以合理的价格购买那些建成却一直没卖出去的新房。这些新房将转手成为配售型或配租型的保障性住房，预计会带动更多的银行贷款，总规模达到了5000亿，这对于加速房产市场的去库存无疑是一剂强心针。

除了这项龙头措施，人民银行还有其他几箭齐发。比如，对于那些想买房的人来说，现在首付门槛降低了，首套房最低首付比例从20%降到15%，二套房则从30%降到25%。如果你还在担心房贷利率，那也不用忧虑了，政策上的限制取消了，房贷利率将更加市场化。这些调整后，各地政府可以根据实际情况来灵活制定首付比例和贷款利率的政策。还有，为了照顾广大工薪阶层，住房公积金贷款利率也下调了0.25个百分点。

说到底，这项政策的出台是为了促进房地产市场的健康发展，满足人们对于住房的基本需求，同时也为房企提供了资金链的缓冲，确保在建项目能够顺利交楼。接下来，人民银行也会就此发布正式的文件，确保各项政策落到实处。

小编点评：

人民银行的这项举措可以说是多管齐下，不仅仅为国有企业提供了资金上的支持，也为购房者提供了更为宽松的贷款条件。通过降低首付比例、取消贷款利率下限以及降低公积金贷款利率，从另一个侧面激发了市场需求，目的是为了让更多的空置商品房转化为保障性住房，让那些急需住房的工薪阶层能够有一个稳定的居住环境。此外，这一波政策对于房地产企业来说也是一种救助，让他们能够通过售房回笼资金，继续建设在建项目，缓解资金链紧张的问题。总的来说，人民银行的这些调整是全方位考虑了市场、企业和个人的需求，试图通过市场化的手段，实现房地产市场的稳定和工薪阶层住房需求的满足。