上海"老破小"华丽转身，城市旧改新模式引领住宅升级潮

摘要：

【上海"老破小"华丽转身，城市旧改新模式引领住宅升级潮】网友关注：城中村改造挂满拆。上海彭浦新村的旧房改造项目通过原拆原建模式，让老居民在不花一分钱的情况下迁入了设施现代化的新房。这种改造模式不仅改善了居民的居住条件，也为其他城市提供了城市更新的新范例。文章通过具体案例展现了原拆原建模式的成功应用，并探索了这一模式的资金来源与可复制性，呈现出未来城市旧改的发展趋势。

正文：

在上海这座现代化城市里，曾经的老旧小区正逐渐焕发新生。就拿彭浦新村来说，老居民韩秀华通过旧房改造，没花一分钱就住进了新建的电梯房。原拆原建，这个名词或许对你有些陌生，但它已经在上海引发了一场关于居住环境改善的"革命"。

彭浦新村的变迁只是一个缩影。上海的旧房改造不仅仅是简单的修缮，更是一场深刻的城市更新。从彭浦新村到凤南一村，再到杨浦区控江路街道，上海正用原拆原建的方式，一步步改写着城市中心的老旧小区面貌。这种模式与传统的动迁安置有所不同，它不需要居民搬迁到城市边缘，也不会打破原有的社区联系，居民可以在新房落成后返回原址，享受到更现代、更舒适的居住环境。

资金是实现旧改梦想的关键。上海的例子展现出，原拆原建项目的资金主要由区级财政、市级财政补贴和政府主导的国企实施。虽然财政支出巨大，但这种模式带来的是民生的大幅提升以及城市活力的重焕。同时，原拆原建在资金来源上的多元化探索，更是为未来的城市旧改提供了可行的路径。广州和杭州的自主更新试点，甚至北京居民、政府、产权单位三方共担的模式，都是探索中的新方向。

小编点评：

上海的这波旧改实践，不仅是城市化的成果展示，更是未来城市更新的风向标。我们看到了政府在城市更新中的积极作用，通过原拆原建模式，既保护了历史文脉，也提升了民众的生活品质。这种模式不仅为居民提供了零成本的居住改善机会，还避免了他们被迫迁至远离市中心的地区，保持了社区的稳定和邻里关系的延续。

从资金来源来看，政府的财政支持成为了推动力量。但我们也应看到，任何一个城市都不可能无限制地提供这样的支持。因此，广州、杭州等地的自主更新模式，及北京的共担模式，无疑为我们打开了新的思路。居民自筹资金，政府提供政策扶持和适当补贴，这可能是一个更为可持续的方向。当然，这也要求我们在社区管理和资金运作上更加精细和专业。

总的来说，上海的旧改实践不仅提升了城市品质，也为全国的城市更新工作提供了可借鉴的经验。随着城市化进程的不断推进，我们有理由期待原拆原建模式在更广范围内的推广，让更多的城市焕发新生。