上海购房新政：5月起可提前查看新房质量！

摘要：

【上海购房新政：5月起可提前查看新房质量！】上海推出了购房新政策，在购买预售商品房后，购房者将能够提前查看房屋的质量情况，包括尺寸、装修和配套设施等各个方面。这一政策将从5月16日开始正式实施，对购房者进行更为透明的质量披露，从而提高购房体验和房产质量监管的透明度。

正文：

近期，上海市出台了一项利好购房者的新措施，允许购房者在购买预售商品房后，提前进行“质量预看房”。这项自2022年1月开始试行的制度，已经经过两年多的实践检验，现如今终于正式成文，并将于5月16日起正式实施。这无疑为广大购房者带来了福音，你可以提前检查自己未来的家，包括但不限于房屋尺寸、墙面、地板、门窗等，并且还包括厨卫、空调、开关插座等细节。

对购房者来说，了解“质量预看房”能看什么及如何看是极其关键的。质量预看房的范围包括住宅套内及公共区域的质量情况，而对于全装修住宅则额外包括洁具、隔断和橱柜等设施的查看。需要注意的是，涉及规划、销售、绿化等问题不属于预看房范围。如果双方协商无法达成一致，则需按购房合同约定的争议解决方式处理。

在时间上，预看房的天数也有明确规定，视不同的户数而定。如果你因个人原因无法亲自到场，也可以委托他人，并提供书面委托证明，每户看房人员不超过3人。发现问题时，可以当场记录，并由双方确认签字。《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》详细介绍了相关的规定和流程，有助于保障购房者的权益。

小编点评：

在房地产市场中，购房者对于房屋质量的关注永远居于首位。上海此举正是回应了市民对房屋质量的期待和需求，给予了他们一个更为透明的检查和认证过程。通过“质量预看房”，购房者不仅能够提前了解自己心仪房产的实际情况，还能够有效地避免因质量问题导致的纠纷。这不仅增加了购房者对房产交易过程的信心，也提升了整个行业的服务标准和质量意识。

尽管总体而言，此政策对购房者是一大利好，但实际操作中也可能存在一些挑战。例如，购房者如何确保所委托的人员对房屋质量的判断准确无误，以及在预看房过程中发现问题如何与开发商高效沟通等。这些都需要购房者和开发商共同努力，以及政府的监管引导，才能真正实现双赢。