上海保障性租赁房新政，免缴维修基金带来千万利好！

摘要：

【上海保障性租赁房新政，免缴维修基金带来千万利好！】上海市针对保障性租赁住房项目推出新政策，允许免缴物业维修基金，以减轻开发企业的财务压力，刺激保障性租赁住房的发展。此举将降低运营成本，为大型保租房社区节省近千万元资金，并加快保租房社区的入市速度，有助于解决新市民和青年的居住需求，促进城市发展。

正文：

在助力新市民和青年安居乐业、为城市发展注入新动力的同时，上海市推出了一项重磅政策，涉及保障性租赁住房的物业维修基金。根据该政策，上海市的保租房项目可不用缴纳物业维修基金，从而大幅减轻开发企业的运营成本负担。这一政策创新，不仅体现了城市管理者对住房保障体系建设的重视，而且为大型保租房社区带来了近千万元的节约。

任伟，在保租房社区深入调研后发现，由于保租房开发企业在项目运营期内始终需承担建筑质量和设备维护的责任，因此免去物业维修基金的负担势在必行。这一提案在上海两会上获得了回应，并且根据《住宅专项维修资金管理办法》第六条，保租房项目作为独立管理区域且单一业主，已被明确为不需交存维修基金的范围内。这意味着，符合条件的保租房项目可以申请退还已交付的维修资金。

上海市积极响应保障性租赁住房的布局需求，尤其是在中心城区和交通便利的商业区域进行重点布局，构建了多套租赁住房，以满足不同群体的居住需求。此外，品牌化的长租式公寓和即将入市的微领地保障性租赁住房项目，都在助力上海打造更舒适、更和谐的居住环境。

小编点评：

上海市关于保租房的政策新动向，无疑是对住房保障体系的一次深化改革。此次免缴物业维修基金的决定，释放出了多重积极信号。首先，这将极大减轻开发企业的资金压力，有利于他们将更多资源投入到房屋质量和服务的提升上，直接受益的将是广大租户。其次，对于租赁住房市场而言，这是一剂强心针，有望吸引更多投资者进入租赁市场，促进供应的多样化。再者，对于那些渴望安居的新市民和青年来说，更优质、更经济的租赁选择无疑会增强他们在城市中立足的信心。最后，带动租赁市场活力的同时，也为上海的城市建设和社会发展注入了新的动能。希望未来上海市能够持续推进类似的政策创新，为更多人群解决居住难题，共同绘制出一幅更加和谐、宜居的现代都市画卷。