2024年上海住宅用地供应新动向：面积缩减引关注

摘要：

【2024年上海住宅用地供应新动向：面积缩减引关注】上海市近日发布2024年度国有建设用地供应计划。本年度计划供应宅地面积减少，商品住宅用地和保障性租赁住宅用地同比减幅明显。此外，商服用地、公共管理与服务用地等其他类型用地的供应计划也有所调整。这可能会对房地产市场产生重要影响。

正文：

在近来的公告中，上海市披露了2024年度的国有建设用地供应计划，亮点在于住宅用地供应量出现了减少的趋势。今年的住宅用地计划总量为856公顷，较前一年的900公顷降低了4.9%，而与2022年的927公顷相比则减少了7.7%。商品住宅用地方面，供应量减至440公顷，与前两年相比下降幅度分别达到了12.9%和15.7%。对于急需租赁住房的市民来讲，保障性租赁住宅用地也有所减少，仅计划供应75公顷。

除了住宅用地，本年度的土地供应计划还包括商服用地95公顷、公共管理与服务用地750公顷等。这次的土地供应策略调整，无疑会对上海市的房产市场格局产生一定的影响。已经公开挂牌的11宗商品住宅地块，总面积33.86公顷，占计划总量的7.7%，显示政府对市场供需的精准调控意图。

小编点评:

考虑到住宅用地供应量的减少，市场上可能会对未来的房源供应感到忧虑，尤其是在房地产市场高度关注的上海这样的一线城市。商品住宅用地的削减可能意味着新房市场将变得更加紧俏，而保障性租赁住宅用地的减少或许会对租赁市场带来一定压力。不过，这样的调整也可能是为了响应市场变化和调控政策，促进房地产市场的健康发展。政府在土地供应计划的制定上显然进行了周密考虑，到底会带来怎样的市场反应，还需要进一步观察分析。