大华集团瞄准宝山新宅地，将启迎来公园城市新篇章？

摘要：

【大华集团瞄准宝山新宅地，将启迎来公园城市新篇章？】上海宝山区即将推出一宗位于庙行镇康家村的宅地，预计总建面约9.57万平方米。这块地紧邻大康路和共康路，有望成为大华集团公园城市四期发展项目。该地块要求70%的中小套型住房供应比例，同时必须遵循绿色建筑标准，且自持部分用于租赁住宅物业。周边新盘情况显示，市场反应积极，预示该项目未来发展潜力巨大。

正文：

宝山区新宅地引人关注，庙行镇康家村地块或成大华新目标。这块地属于城中村改造项目，紧邻各大交通要道，且位于地铁7号线上大路站和1号线共康路站之间，交通便利性不言而喻。这块地预计建设面积高达4.35万平方米，容积率达到2.2，意味着未来的建设潜力巨大。

地块的出让条件也颇具吸引力，比如要求住宅物业的供应比例达到70%，且必须遵守绿色建筑标准。此外，还要自持至少1.7%的住宅物业用于租赁，这显示了城市规划对于居住环境的重视和对住宅市场多样化的促进。

目前，大华集团已是该地块的有力竞标者，若顺利拿下，可能会将其打造成为大华公园城市的新一期。考虑到周边已有的新盘如佳运瑞璟湾和中环金茂府的热销，可知这一区域的住房市场需求旺盛，预计大华的新项目也将得到市场的热烈响应。

小编点评：

在房地产市场日趋成熟的今天，宝山区庙行镇康家村的这宗宅地无疑吸引了众多目光。地块所处的地理位置优越，既有交通的便捷，又靠近两条地铁线路，这对于居民的日常出行而言是巨大的便利。而大华集团如果成为这块地的开发商，必然会充分利用其在房地产开发上的丰富经验，为这里的居民打造一个宜居的环境。而地块出让的条件，如对绿色建筑的要求、中小套型住宅的比例以及自持租赁住宅物业的比例，都体现出了政府对于改善居住条件、促进房地产市场健康发展的决心。以大华公园城市四期为例，这样的项目不仅能为购房者提供多样化的选择，同时也符合当前政策导向和市场趋势。综合来看，这块地块的前景光明，未来发展值得期待。