上海土地市场火热，闵行古美地块成交价创新高！

摘要：

【上海土地市场火热，闵行古美地块成交价创新高！】上海土地市场再次迎来高潮，闵行古美北地块和杨浦长海社区地块在竞拍中分别被华发和中铁置业联合体以及越秀集团拿下，均出现溢价。闵行古美北地块经过7小时激烈竞拍，最终楼板价达到5.51万元/㎡；杨浦长海社区地块也在11轮报价后以超高楼板价成交，显示上海土地市场的热度不减。

正文：

近日上海土地市场再掀波澜，一宗位于闵行区的古美北地块在持续7小时的激烈角逐后，由华发和中铁置业联合体以34.71亿元的总价竞得，溢价率达到10%。这一成交楼板价高达5.51万元/㎡，将为该地区带来约600套的高层住宅社区，未来社区的房地联动价更是高达8.58万元/㎡。这一轮土地拍卖的热度非常高，参与竞拍的房企数量多达12家，最终只有10家成功进入价格竞争阶段。

另一宗备受瞩目的杨浦长海社区地块也在当日上午开拍，争夺同样激烈。经过11轮报价，地块价格达到最高限价7.54亿元，最终转入对"高品质建设"的竞报。参与竞拍的房企们纷纷提出了包括绿色建筑在内的高标准建设计划，最终越秀集团以总价7.54亿元获得该地块，溢价率达到9.58%，楼板价为43941元/平方米。该地块非常吸引人，预计将提供约130套的全装修中小户型住宅。

上海的土地市场显然仍然活跃，成交的两宗地块都显示出了房企对优质地段的强烈需求。而市场的关注也将转向接下来的几宗地块，包括浦东北蔡、宝山顾村和静安中兴路地块的竞拍结果，这些都将为上海的房地产市场带来新的发展方向。

小编点评: 看来上海的土地市场依然是炙手可热啊！这次闵行古美北地块的最终成交价让人瞩目，毕竟7小时的竞拍，可见各大房企对这块地的渴望。众所周知，土地市场的竞争可以反映出房地产市场的热度，而这次的竞拍无疑向我们展示了上海崭新的市场动态。不得不说，闵行古美北地块的成交楼板价，跟它未来潜在的房地联动价形成了鲜明的对比，这不仅仅是数字上的增长，更是对未来市场预期的一种积极投资。

与此同时，杨浦长海社区地块的交易也别有洞天，竞拍达到11轮就已经显示了这块地的热门程度。越秀集团拿下这宗地块，不仅仅意味着土地成交价的新高，更标志着房企对上海市中心地段的看好。接下来，我们还要关注浦东北蔡、宝山顾村和静安中兴路这些地块的成交情况，毕竟这些地块的成交情况也会对上海楼市产生深远的影响。

最后，虽然土地市场的热度给人一种市场正在回暖的感觉，但我们也需要冷静观察。毕竟土地成交价格的高低直接关系到未来房产市场的走向，以及普通购房者的购买成本。所以，让我们保持关注，看看这一切如何在未来的市场中展开吧。