豪宅拍卖惊人！上海残墅竟拍得天价

摘要：

【豪宅拍卖惊人！上海残墅竟拍得天价】上海联洋板块的九间堂别墅曾归地产大亨戴志康所有，尽管现状凄凉，仍以1.44亿元高价拍出。这套花园住宅地段优越，虽带违建与物业费欠款，但购房者刘润杰显然更看重其地理位置和潜在价值，最终每平方米价格高达21万元，远超当地均价，成交价更是高出评估价约1700万元。

正文：

上海浦东新区的九间堂别墅，曾是地产界巨头戴志康的私人宅邸，近日以1.44亿元的惊人价格成交，虽然仅剩下毛坯和破败的外墙，但这一成交价还是让人大跌眼镜。这笔交易凸显了上海黄金地段房产的非凡价值，即便是一幢需要彻底翻修的房子，其地理位置依然令买家愿意支付高额溢价。这幢位于芳甸路的花园住宅，即便带有违建记录和超过50万元的物业费欠款，依然吸引了多方竞拍者的热情，最终刘润杰以超出市场评估价1700万元的价格得标。

九间堂别墅位于陆家嘴金融区附近的联洋板块，这一带的房产向来以高价成交，而该别墅的拍卖价格每平方米高达21万元，远超区内普通住宅均价。这次拍卖不仅反映了土地稀缺性带来的高价值，还折射出市场对优质地产的持续追捧。尽管眼前是一片残垣断壁，但显然买家更看重的是这块黄金地段的未来潜力。

小编点评： 九间堂别墅的拍卖，不禁让人思考上海房地产市场的奇特现象。一方面，房屋现状凄凉到极点，但另一方面，买家却愿意支付高得离谱的价格。这种现象背后，其实反映出了人们对于地段的极度看重。在上海这样的一线城市里，优质地段的房产已经成为稀缺资源，而对于那些追求顶级生活品质的买家来说，高额的投资或许就是为了一种身份的象征和未来价值的投资。这次拍卖的成交价虽然让人瞠目结舌，但也从侧面证明了市场上对于上海内环内房产的强劲需求，特别是对于地段和未来发展潜力充满信心的买家来说，这样的价格也许只是买入“钻石地块”的必要代价。此外，这次交易也可能引发人们对于房地产市场合理估价的进一步讨论，毕竟高昂的成交价对于市场的影响是深远的。无论如何，这次的拍卖无疑给了市场以及潜在的投资者极大的震撼，也让人们再次认识到房产背后的复杂价值。