上海二手房市场迎来春意，成交量暴增逾8成

摘要：

【上海二手房市场迎来春意，成交量暴增逾8成】上海二手房市场在2023年1月迎来了显著的成交量增长，同比激增86%，市场呈现出复苏的迹象。受益于宽松的人才购房政策和单身限购的取消，市场信心逐步恢复，业界普遍预期，随着节后市场的回暖，上海二手房市场将迎来“小阳春”。

正文：

2023年1月，上海二手房市场迎来了喜人的表现，成交量达到了1.48万套，这个数字不仅仅是较上个月略有下降的3%，更是同比大幅攀升了86%。这样的市场热度，令人感受到了浓浓的春意。特别是在一系列利好政策的支持下，包括对人才购房的放松和取消外环外单身限购，市场信心得到了显著提振。

成交金额方面也是喜讯频传，达到了537亿元，环比虽小幅下降2%，但同比涨幅却高达94%。成交均价保持稳定，在42437元/平方米左右徘徊。这些数字背后，反映出的是购房者和房东信心的逐步恢复，以及市场对于政策变动的积极响应。

焦点区域的数据更是值得关注。在二手房成交量方面，浦东、宝山和闵行区位列前三；而从成交均价来看，黄浦、徐汇和长宁区成为了价格领跑者。新政策的影响逐渐显现，例如奉贤、青浦等新城区的成交量增长，展现了放宽人才购房条件的积极效果。

小编点评: 近期上海的二手房市场可谓是风起云涌，数据的显著增长无疑给了市场一剂强心针。这从侧面反映了当前政策调整对市场的正面推动作用，无论是放松人才购房政策，还是取消外环外单身限购，都在一定程度上引导和激发了购房需求。特别是对于非本市户籍的单身人士来说，购房门槛的降低无疑增加了他们的购买热情。

此外，成交均价的稳定也说明了市场对于政策变动的良好适应性。虽然春节的假期因素造成了成交节奏的短暂中断，但随着节后市场的重新启动，我们有理由相信这股“小阳春”不会只是昙花一现。新政策的实施与市场信心的恢复，都为上海二手房市场在春季带来了更多希望。

接下来，我们有必要密切关注市场动态，尤其是新政策带动的购房需求释放情况。业内专家认为，一旦成交量趋稳，成交价格很快将触底反弹。这对于潜在的买家和卖家而言，都是一个重要的市场信号。未来，上海二手房市场的发展走向值得投资者和居民关注。