上海五角场商圈首家REITs商场，百联又一城大揭秘！

摘要：

【上海五角场商圈首家REITs商场，百联又一城大揭秘！】上海五角场商圈的百联又一城购物中心近日正式向监管机构提交REITs申报材料，并获得受理。这标志着一线城市REITs进程的启动，同时揭示了五角场商圈的独特地理优势、商业竞争格局以及百联又一城的业态调整和资产升值潜力。本文深入探讨了这一项目的特殊性以及对于REITs市场的意义。

正文：

上海五角场商圈的百联又一城成为一线城市中首个披露REITs进程的商场，这一消息无疑为REITs市场投下了一枚重磅炸弹。百联又一城位于商圈的心脏地带，凭借其独特的地理位置和商业环境，发展至今已成为城市中的商业巨头。这座丰富多彩的购物中心不仅吸引着络绎不绝的消费者，还彰显了区域发展的活力与潜力。

百联又一城的成功并非一蹴而就。早在90年代初期，五角场就被规划为上海城市副中心之一，在此后的几十年间，随着杨浦知识创新区的建设，商圈的商业发展取得了巨大的飞跃。百联又一城的人气和商业吸引力的增强，与商圈能级提升和城市能级外溢互为促进。特别是商圈内的竞争格局，从五方竞合到各自提升装修和调整业态，这种持续的革新精神，使得百联又一城能够在激烈的商业战场中脱颖而出。

随着杨浦区产业的转型和升级，百联又一城也在不断地进化。从硬件设施的升级改造到业态结构的优化，百联又一城致力于提供更加丰富的消费体验和更高的租金坪效，这也为其REITs化奠定了坚实的基础。百联又一城如今已不仅是一家购物中心，更是一个商业地产项目的缩影，它的发展历程和转型思路为整个行业提供了宝贵的参考。

小编点评： 近日，五角场商圈的百联又一城成为焦点，它不仅是上海首个申报REITs的商场，更是REITs市场的风向标。百联又一城依托于杨浦知识创新区的背景，吸引了大量的高净值人群，为五角场商圈带来了源源不断的商业活力。而与此同时，商场自身的持续升级改造及业态调整，也确保了其在竞争激烈的市场中始终保持领先地位。

在商业地产领域，百联又一城的REITs案例无疑是具有里程碑意义的。作为试点项目，它的成功与否将对后续的REITs市场产生深远的影响。百联又一城的成功申报，不仅意味着其本身的商业价值和管理水平得到了市场的认可，也体现了REITs在中国激活存量资产、助力城市更新的巨大潜力。

然而，REITs的成功不仅仅在于选址和硬件投资，更在于对于消费趋势的精准把握和运营模式的创新能力。随着消费者需求的升级和多样化，如何让商业空间保持活力，满足消费者对于新奇、有趣和个性化体验的追求，将是REITs项目可持续发展的关键。未来，百联又一城在REITs的道路上将会如何演变，我们拭目以待。