上海新房市场冰凉凉，成交量持续“瘦身”

摘要：

【上海新房市场冰凉凉，成交量持续“瘦身”】上海新房市场持续低迷，最新数据显示成交面积环比大跌25.31%，市场整体交易热度不高。不过，苏河玺项目成为亮点，显示出特色楼盘仍有其市场。新房均价也有所下调，降至56882元/平方米，市场供给方面，近期新入市项目量不大，但奉贤新城的人才购房利好政策，或有助于提振该区域房源销售。

正文：

近期，上海新房市场的温度持续走低。数据透露，新房成交面积出现了明显下滑，与之前相比减少了超过四分之一。市场的冷清也反映在楼盘的供应节奏上，很多预期中会加入市场的新盘都还在观望，没有迅速推出。即使如此，还是有那么几个项目像苏河玺这样，依旧备受追捧，足见特色楼盘的吸引力。

从价格来看，新房均价也经历了不小的调整，这一波幅度近乎五分之一的下降，让市场均价来到了56882元每平方米。价格的调整，一定程度上反映了市场对中低价位项目的倾斜。而在供应方面，尽管总体偏少，但奉贤新城以人才购房优惠政策带来了一丝活力，新入市的两个项目可能会在政策的帮助下，迎来销售的春风。

整体而言，上海新房市场现在的表现还是比较符合淡季的常态。无论是成交面积的萎缩，还是价格的回落，都在向我们传递一个信息：市场正在经历一段调整期。对于购房者而言，这或许是一个观望的时机，也可能是捡漏的好时机。

小编点评： 看来上海的新房市场最近有点冷。从最新的成交数据来看，不仅成交面积缩水了四分之一多，连楼盘的均价也下降了将近五分之一。这样的变化，让市场看起来有些萧条。其实每年年末到来年初，本就是房地产市场的传统淡季，这样的现象也不算太意外。

但即便在这样的大环境下，苏河玺这样的楼盘还是成为了市场的一抹亮色，这足以显示出有特色、有吸引力的项目仍旧能够在买家心中占有一席之地。对于那些正在观望的买家来说，这时候可能正是淘金的好时机。价格的下降和市场的调整，可能会给他们带来更合适的选择机会。

另一方面，奉贤新城的人才购房政策无疑给了市场一个暖意。在政策的引导下，相关楼盘的销售或许能够得到提升，从而给整个市场带来一些正面的影响。这也告诉我们，政策引导依然是影响房地产市场的一个重要因素。届时，市场到底会有怎样的表现，我们拭目以待吧。