“南京西路公馆”豪宅降价，买家哭晕！

摘要：

【“南京西路公馆”豪宅降价，买家哭晕！】上海南京西路公馆的房源近期成交价下降，有购房者以810万成交的97.29㎡两室房源，单价约8.32万/㎡，相比之前降了近2.3万/㎡。另有更优惠的高层房源正在出售，单价仅7.1万/㎡，这使得原先的购房者损失惨重。南京西路公馆现房销售，位置优越，配套完善，却有价格更具吸引力的房源待售，买家需警惕市场变动，避免高位接盘。

正文：

上海南京西路公馆最近的房价动态引起了人们的广泛关注。有购房者花了810万买下了一套97.29㎡的两室单位，折合单价大约为8.32万/㎡，比之前的市价已经便宜了不少。然而，这个价格在目前的市场上已经不是最实惠的了。据了解，南京西路公馆还有开发商保留的高层房源在售，单价只需要7.1万/㎡，入手门槛低至410万，这样的价格对于魔都心脏地带来说简直是难以置信的诱惑。

这些高层房源包括了多种户型，从53-63㎡的一室单位到148㎡的三室单位，都提供了非常具有竞争力的价格。此外，南京西路公馆这个项目作为现房销售，买家可以所见即所得，且没有烂尾风险。从价格上来看，原本810万买家的损失至少有120万，加上交易成本和中介费，这个数字还会更加可观。在房地产市场上，这种情况被称作“幸存者偏差”，即人们常常会忽略市场上更有吸引力的选择。

对于那些正在观望市场的潜在买家们，南京西路公馆的保留房源无疑是一个不可多得的机遇。它不仅位置优越，毗邻静安嘉里中心等著名商圈，而且还与多条地铁线路相交，交通非常便利。如果你正在寻找市中心的高性价比房源，现在就是时候关注南京西路公馆了。

小编点评: 南京西路公馆的房价变动给我们敲响了警钟，提醒所有潜在的购房者必须保持警惕，对市场动态有所了解。在这个案例中，一位购房者可能没有充分了解市场情况就匆忙做出了购买决定，结果遭受了不小的经济损失。这个事件说明了信息不对称在房产交易中的重要性，买房不仅需要关注当前成交价，更要对市场上其他潜在的房源有充分的了解。

在房地产市场，价格波动是很正常的现象。但是，新出现的房源和价格变化却不总是那么明显。在这个案例中，保留的高层房源价格远远低于已成交价格，这样的房源对于真正懂行的买家来说，无疑是值得把握的机会。同时，这也提醒我们，在进行高额投资时，我们不能仅仅依赖于中介或销售人员提供的信息，而应该从更多渠道收集信息，做出更明智的决策。

此外，从这个案例中我们也可以看出，即使是在市中心这样的黄金地段，也不是所有的房产都是值得买的。市场上总是存在着一些价格更合理、性价比更高的房源。因此，在做出购房决定之前，买家需要对市场进行全面的了解，评估各种因素，才能避免不必要的经济损失。