上海青浦奉贤放宽人才购房政策 市场将迎暖风？

摘要：

【上海青浦奉贤放宽人才购房政策 市场将迎暖风？】近日，上海青浦区和奉贤区出台了新的人才购房政策，降低了入沪非本籍人才的购房门槛，具体调整为个人购房条件，并在首个周末已有单身人才积极咨询、看房。市场分析师认为此次政策调整将促进区域楼市活跃度提升，带来...

正文：

近日，上海青浦区和奉贤区出台了新的人才购房政策，降低了入沪非本籍人才的购房门槛，具体调整为个人购房条件，并在首个周末已有单身人才积极咨询、看房。市场分析师认为此次政策调整将促进区域楼市活跃度提升，带来正面效应，预计将在春节过后持续发酵，对市场信心起到积极引导作用。

近期，上海青浦区和奉贤区针对外地人才推出了新的购房政策，让非沪籍人才的购房门槛从五年社保个税缴纳要求减至三年，并且可个人身份购房，而非必须是居民家庭。这一利好政策一推出，就吸引了不少单身人才的关注，他们纷纷开始在这两个区域咨询和看房。

市场分析专家观察到，青浦和奉贤两大新城的新房项目和二手房市场都显示出了新政的积极反馈。根据中指研究院的数据，目前两大新城的去库存周期分别为14个月和7.4个月，新政策无疑会为其带来去库存的新动力，并有可能在春节之后形成一波更强烈的市场热潮。

业内人士普遍认为，这次放宽限购的措施不仅是对特定人才群体的利好，也是在为上海郊区的房地产市场带来新的活力。同时，预计新政将在春节后的三四月份持续发力，有望进一步提升市场信心，促进楼市回暖。

小编点评： 看似一个普通的政策调整，实则在当前中国房地产市场下，上海青浦和奉贤区推出的人才购房新政具有重大的市场和社会意义。这不仅是对人才的一种认可和激励，更是对整个房地产市场一个积极的信号。

首先，新政明显降低了非沪籍人才的购房门槛，这代表上海市在吸引和留住人才方面的决心。城市竞争首先是人才的竞争，上海通过这一政策释放出想要构建更具包容性、更能吸引外地人才的城市环境的强烈信号。

其次，这一政策的推行，也显示了上海对房地产市场调控的灵活和审慎。在房地产市场处于调整期时，适时的政策松绑，有助于平衡市场供需，促进稳定而有序的市场发展。

最后，新政的实施，对于提升青浦和奉贤两个区的区域吸引力无疑起到了正面效应。这不仅会促进当地楼市的活跃，还有助于加快新城的发展速度，促进城市整体结构的均衡发展。

综上所述，上海两区的新政策对于缓解当前房地产市场压力、增强市场信心等具有正面作用，同时显示出上海市对房地产市场趋势的敏锐洞察力及其迅速响应的能力。期待未来在政策的持续推动下，上海的房地产市场能够在稳中向好的方向发展。