上海青浦奉贤区人才购房新政，释放楼市利好

摘要：

【上海青浦奉贤区人才购房新政，释放楼市利好】上海青浦区与奉贤区近期出台针对人才的购房新政，非沪籍人才在上海无住房、满足一定条件下，可在新城范围购买1套住房，社保或个税缴纳年限从5年减至3年。此举有利于促进楼市活跃，吸引人才，同时预示着郊区市场政策宽松的趋势。

正文：

近日，上海青浦和奉贤两大区域为了吸引和方便非本市人才在当地购房，相继推出新的人才购房政策。根据发布的规定，符合条件的非沪籍人才在上海无自有住房的情况下，可以在青浦新城或奉贤新城范围内购置一套住宅。这其中，最为吸引的是，缴纳社保和个税的时间要求从原来的5年降低到3年，大大降低了人才的购房门槛。

新政还明确，购房资格从家庭单位变更为个人，这意味着即便是非户籍单身人士，只要满足相关条件，也可以在上述区域买房。此外，青浦和奉贤两区对于企业和个人的条件都有所规定，包括对区域经济发展有贡献的单位，以及具备一定学历或职称等专业资格的个人。

这一政策的松绑，不仅为特定人群提供了便利，加大了对人才的吸引力，也预计会对上海郊区的房地产市场产生正面影响。在房地产市场整体趋冷的大背景下，此举可能会激活新城区的楼市，带动房屋交易量提升，并为上海的人才集聚和产业升级提供支撑。

小编点评： 上海青浦和奉贤两区释放的购房新政，显然是对人才的一种政策倾斜。城市的发展离不开人才，而住房问题一直是困扰人才流动的一个重要因素。通过降低社保缴纳年限和将购房资格由家庭扩展到个人，上海郊区表明了吸引人才落户的决心。但值得注意的是，这样的政策松绑是否会对市场产生深远影响？

首先，新政为非沪籍人才提供了更多的机会，无疑会增加外来人才对上海郊区的关注度，有助于推动当地经济发展。其次，这对于楼市而言，是一个积极信号。在当前房地产市场调控严格、市场预期偏弱的状态下，此举可能会成为郊区楼市的一剂强心针。

但是，我们也不能忽视，政策的放宽虽有助于短期楼市的回暖，长期来看，是否能够实现人才的有效留存和区域产业的协调发展，还需要更多的配套措施。如何通过政策引导，实现人才与城市的共同成长，保证房地产市场的健康发展，这些才是我们需要进一步思考的问题。