王健林放手万达广场，金融资本接盘

摘要：

【王健林放手万达广场，金融资本接盘】万达集团近期传出在上海金山的万达广场出现股权变更消息，大股东由大连万达退出，苏州联商贰号接手。上海金山万达广场自2015年开业至今，已成为集生活、购物、办公于一体的城市综合体，此次股权变更也是万达集团为增加流动资金所作的战略调整之一，此前还有松江、周浦等万达广场被接盘。

正文：

王健林的万达集团继续其资产轻资产化战略，最新一笔交易发生在上海金山万达广场。这家位于金山新城板块的综合体，自2015年开门迎客以来，已经成为了一个整合了购物、居住、办公等多功能的重要地标。

变化发生在股权层面，原本由大连万达商业管理集团掌控的股权，现由苏州联商贰号商业管理有限公司接管。这一变动不仅仅是上海金山一地的个案，实际上，松江万达、周浦万达先前已落入保险资本手中，金山万达是继他们之后，万达在上海的第三家改换门庭的广场。

这种资产转手并非偶然，万达集团已经计划将全国范围内的部分万达广场出售，以筹集更多流动资金。而苏州联商也不是个例，其背后的中联基金专注于不动产金融业务，这次收购只是近期多起类似交易的一环。

小编点评： 王健林的万达集团在不断推进其资产轻资产化的战略布局，这不仅是对公司未来发展方向的一种调整，更是对当前商业地产行业环境变化的一种应对。万达广场作为万达商业帝国的重要组成部分，其股权的变更无疑是市场关注的焦点。通过这系列股权转让，万达集团能够获得一定的现金流，以应对可能的资金周转需求，同时也能够将更多的精力和资源投入到核心业务和战略新兴业务上。

从买方的角度来看，苏州联商及其背后的中联基金在接手这些万达广场后，能够借助万达品牌的影响力，进一步扩大自身在商业地产领域的布局。特别是在当前商业地产竞争日趋激烈的背景下，通过并购等方式快速扩张已成为一些公司的重要战略之一。

万达的这一系列调整，可以看作是企业战略转型的必然之举，也反映出中国商业地产行业正处在一个深刻变革的时期。未来，随着市场的继续演进，我们或许会看到更多类似的资产重组和企业战略调整活动。