展望2024年，中国房地产行业如何应对新形势？

摘要：

【展望2024年，中国房地产行业如何应对新形势？】11月24日，在上海举办的“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会上”，中指研究院发布了“2024全国及长三角房地产趋势展望”。在2023年，中国房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心未恢复，...

正文：

11月24日，在上海举办的“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会上”，中指研究院发布了“2024全国及长三角房地产趋势展望”。在2023年，中国房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心未恢复，政策也在调整中。然而，2024年房产市场将迎来新的发展形势。虽然预计全国商品房销售面积将下降约5%，但随着经济恢复、置业意愿改善以及城中村改造的推进，销售规模可能会小幅增长。政策上，三大工程建设将成为增量政策方向。需求端仍面临制约因素，如购房者置业意愿偏弱和房价下跌预期。根据初步测算，2023年全国商品房销售面积不足12亿平方米，新开工面积不足10亿平方米，房地产开发投资额约为11.5万亿元。2024年，全国商品房销售面积预计同比下降约5%。投资方面，金融机构将关注长租公寓和物流地产领域。融资环境方面，中央金融工作会议要求支持房企融资，银行信贷支持和政策出台将对房地产投资产生影响。虽然2024年房地产市场仍面临下行压力，但稳定预期是关键。房地产企业需要聚焦核心城市，提供更好的产品和服务，完善财务指标，并探索新的发展模式。总的来说，中国房地产行业仍然具有支柱地位，对于GDP的贡献是其他行业无法替代的，政策持续发力将继续支持行业发展。