上海房地产市场变化：刚需房销售疲软，中大型房源需求上升

中指研究院发布的报告显示，上海房地产市场出现了明显的变化。根据数据，上海刚需型房源的需求减弱了33.7%，而中大型房源的需求略有增长，上升了3.1%。与此同时，上海新房成交面积中，70%位于120平方米以内，预计改善型房源仍具有吸引力。

最新报告显示，成都房地产市场呈现出不同的趋势。成都刚需型房源的需求下降了43.0%，而中大型房源的需求略有增长，上升了0.8%。同时，大户型住房的需求同比增长了16.8%。这表明成都购房者更加注重改善住宅的舒适度和品质的提升。

在东莞，刚需型房源的销量较去年同期下降了4.2%，而中大型房源的销量相比略有增长，持平于去年同期。然而，大户型住房的需求同比上升了16.8%。这一趋势可能是由于家庭住房需求的改善和居民资产配置考虑未来房地产税的因素所导致的。

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