上海2.85亿豪宅成交，量化私募大佬身份曝光！

上海市浦东新区的一栋豪宅以2.85亿的高价成交，让公众瞩目。竞得人的身份也随之曝光，他是知名量化私募明汯投资的创始人、董事长裘慧明。这栋豪宅的建筑面积为1300.84平方米，起拍价为2.2148亿元，成交价相对起拍价溢价28.90%。这次拍卖吸引了77447次围观，并有五人参与竞拍。最终，在经历30次出价后，竞拍号码为"H4101"的买家以2.8548亿元成功拍得。换算成建筑面积每平方米约为21.95万元。

裘慧明是一位投资经验超过20年的资深私募基金经理，拥有美国宾夕法尼亚大学的物理学博士和硕士学位，以及复旦大学的物理学学士学位。他曾任职于千禧年基金和HAP Capital等知名对冲基金，还在瑞士信贷投资银行和德意志银行的自营量化交易部门担任基金经理。2014年，他创立了上海明汯投资，并担任总经理。

这次拍卖的豪宅位于上海市浦东新区银柳路385弄15号，总建筑面积1300.84平方米，其中地下建筑面积为470.73平方米。该豪宅是一栋花园住宅，独用面积约为2893平方米。评估价为3.1639亿元，相当于每平方米的单价为38.1142万元。起拍价为2.2148亿元，相当于评估价的7折。因此，专业人士认为这是一次非常划算的交易，被称为“捡漏豪宅”。

此前，上海还曾出现过一次豪宅拍卖的高价成交。在2021年的9月，华洲君庭1号以3.15亿的价格成交，被誉为“上海最贵法拍房”。这也创下了中国司法网络拍卖单套住宅成交价之最，相当于每平方米的价格为22.48万元。

这次上海豪宅拍卖成交价高，引起了公众的广泛关注。对于购房者来说，这也是一个了解上海房地产市场动态的机会。