这三个新盘都位于上海普陀区,周边交通和配套设施非常齐全。品尊国际位于真如板块,是一个集住宅、商业、酒店和办公为一体的综合体项目,已经有一定的居住氛围,靠近地铁7号线岚皋路站。苏河玺和天汇玺都位于普陀武宁板块,周围环境较为成熟,靠近苏州河和四轨线,配套资源丰富。不过,天汇玺周围的环境相对较老旧。
三个新盘的均价在105025-109800元/㎡之间,适合预算在1000-2000万元的买家。品尊国际的单价最高,但与小区内的二手房相比仍然具有性价比。苏河玺的价格门槛最低,而天汇玺的户型设计中有一些不足之处。
至于入市情况,品尊国际已经结束认购,认购率达到了130%。苏河玺和天汇玺的认购率也较高,但天汇玺的二期认购量较前期有所下降。
总的来说,这三个新盘都有各自的优势和特点,买家们可以根据自己的需求和偏好做出选择。