上海市闵行区规划和自然资源局近日公布了绿城房地产集团有限公司在梅陇社区MHPO-0304单元02-07-07地块上的住宅项目设计方案。该项目位于上海市闵行区梅陇镇，地理位置优越，紧邻华之门，交通便利，周边配套设施完善。项目的用地面积为51621.7平方米，总建筑面积为196039.23平方米，其中地上计容建筑面积为129054.25平方米。
根据规划公示的信息，绿城计划在该地块上建设15栋住宅楼，其中包括12栋15-18层的低层住宅和3栋26层的高层住宅。为了提供更好的居住体验，项目还设置了一个室外泳池，供居民们休闲娱乐。主力户型将以两梯四户带连廊的99平方米三房和部分130平方米的3+1户型为主，而位于社区核心位置的2栋楼王则将提供更大面积的改善四房产品。
该地块是上海市闵行区梅陇社区的热门地块之一，在8月1日的上海二批次集中供地次轮拍卖中，绿城以61.8亿元的总价成功摘得该地块。成交楼面价为47853元/平方米，房地联动价为76000元/平方米，中小套型比例为80%。此次拍卖吸引了包括建发、华发、招商、保利、华润、中海、中国铁建、中铁置业&金茂、象屿&天安&金新城、越秀、绿城、安徽高速、万科、金隅、中天&建杭等15家房企的竞拍，最终绿城幸运中签。
除了绿城项目，该地块周边的其他房地产项目也备受关注。西侧的越秀仁恒·天樾园项目已售罄，22年三次开盘的平均认购率为192%，均价约为7.8万元/平方米。北侧徐汇区的雍汇庭项目于今年6月首次开盘，共推出208套住宅，均价为7.9万元/平方米，认购率为177%。稍远处的地产尚海悦庭项目于今年5月推出84套住宅，均价为9.5万元/平方米，认购率高达230%，入围分数为55.4。
总体而言，绿城在上海梅陇地块的住宅项目备受瞩目。其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型设计将吸引众多购房者的关注。
上海房小秘2023-08-11 17:55:17
