上半年13城热盘销售过百亿

上半年，上海楼市表现出色，TOP10项目销售合计金额达768亿元。尽管今年6月新房成交量下降，整体情绪低迷，但上海的新盘开盘数量增加，价格有所下降。然而，开盘去化情况出现两极分化。例如，上海建发•璟院项目在6月底开盘，销售金额达到76.54亿元，排名热销榜第七。而浦发虹湾项目虽然触发了摇号，但二期单价高达8万元/平方米，开盘去化率却不理想。

北京的热盘项目表现稳定，今年上半年销售金额为501亿元。然而，杭州的销售金额出现明显回落，虽然今年上半年有所回升，但增幅不及北京。此外，天津、郑州和重庆的新盘去化情况也不理想，市场信心不足。

在13个城市中，只有广州琶洲南•TOD和上海象屿招商公园1872的销售额超过百亿。国央企成为最大的赢家，招商蛇口、保利、万科和中海等国央企的项目销售额排名靠前。在上海、北京、广州、深圳、成都和南京等热点城市，国央企占据了市场份额的较大比例。

预计下半年房地产市场仍将面临波折，购房者置业情绪未明显提升。全年销售规模有望小幅增长，但各类型房企销售业绩将明显分化，国央企销售仍将保持强劲增长，稳健型民企将有小幅增长，而出险房企销售则会大幅下降。