上海楼市现30套神秘毛坯新房，价格翻了3倍多！

日前，上海网上房地产公示了2023年第六批次集中过会新盘，26个商品住房项目合计6634套房源即将入市。其中，房龄已达20年的爱法新城竟然推出了30套毛坯交付的“新房”，单价7.37万元/平方米。

不过，就是这30套“新房”，在正式认筹前上演了一波真假大战。爱法新城贴出了告示，称与任何第三方单位、个人发布或开展的认购、预定、代购等相关行为无关，涉嫌欺诈行为。然而，旁边却有卖家发布的立式海报宣传“3房2厅2卫电梯房，一手现房热销”。更有人在网上留下了“400销售专线”，声称该楼盘已经认筹满了，还要摇号。

爱法新城曾是上海金桥地区的豪宅标杆，建成时是巴洛克建筑风格的爱法新都。从爱法新城最初的开盘价2.2万元/平方米到现在的7.37万元/平方米，价格已经翻了3倍多。虽然该小区周边配套成熟，但没有学区加持，距离地铁站步行需要15-20分钟。目前爱法新城二手房参考均价为78244元/平方米，但今年以来的历史成交单价均未超过73200元/平方米，价格已经接近饱和。

爱法新城官方微信公众号曾发出提示，呼吁购房人警惕第三方欺诈行为。实地走访时，爱法新城的1号、3号两个单元被标识为“空置楼”，并贴上了谨防欺诈的告示。然而，1号楼的海报却公然宣传“一手现房热销”，并印有二维码和手机号，给人以不一致的信息。

总结来说，上海楼市出现了30套神秘的毛坯新房，价格已经翻了3倍多。然而，买房者面临着真假信息的困扰。原本是上海金桥地区的豪宅标杆，如今距离地铁站有些偏远，且没有学区加持。尽管房价已经大幅上涨，但二手房成交价格并未超过参考均价，市场似乎已经接近饱和。