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2023年上海房市新房出炉,300万预算怎么选?

上海特价房2023-02-22 16:43:22来自北京市

上海楼市新盘层出,为购房者带来了新的机遇。本批次新房名单揭晓,价格和产品种类多样。其中,恒都·云湾是一款性价比极高的选择,总价约307万起,区域规划和周边配套都非常出色。不过,好房需要抢购,建面约73/74㎡的房源正在递减中,想要入手的朋友要抓紧机会。

“市场回暖”,是近一个月以来各大媒体与地产开发商的一个共识。在上海楼市新盘层出、楼盘现场人气回升等多重因素的佐证下,购房正当时已是不争的事实。市场已够热,但门槛却不低随着近日2023年上海第一批次新房出炉,上海楼市又掀起一波高潮,25个项目共计6958套房源入市,给购房者带来了不一样的惊喜。此前早有预告,认为2023年上海将迎来至少271个新盘销售,也侧面说明了今年楼市信心十足,本批次的新房名单还只是一道开胃前菜。市场够热了,那产品该怎么选?越是购房春风吹满地的时候,购房者就更应该理性看待自己的需求,分析当下的产品,在众多项目中为自己寻找到最优解。从本批次新房名单中可以发现,单价超过10万元/㎡的项目仅两个,更有近一半项目单价在5万元/㎡之下,这一数据看似利好刚需,但从在售面积段来看,本批次拥有70㎡左右的项目仅两个,依旧在总价上隔绝了大部分刚需购房者,给人一种“刚”得不够彻底的错觉。云湾有好房,但热卖需要抢不妨将目光方向去年底上新的爆款神盘——恒都·云湾,总价仅约307万起,超低门槛轻松入手,可谓是刚需客户的福音。另一方面,他的均价约4.71万/㎡,同样十分诱人,目前,区域内如金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭、中国铁建·星樾云涧等价格都在5.1-5.8万/㎡之间,另一方面,松江新城的土拍价格已突破6万元/㎡,可见恒都·云湾的极致价格优势。恒都·云湾本批次推出建面约73-92㎡精奢舒居,一经推出便引爆松江楼市,其中建面约92㎡的三房目前已售罄,建面约73/74㎡的二房也只余少量席位,实惠的价格、超低的门槛、优秀的空间设计让恒都·云湾颇受青睐,留给刚需用户的机会现已不多!建面约73㎡两室两厅一卫 两房,够实用!经典实用的两房户型,双卧室均带飘窗,生活与景共生,充分考究每个家庭成员的居住体验。采光,够明媚!非常难得的三开间户型,创造出约9m的阳光开间,在空间每个角落皆有阳光照拂,享受灿烂与美好。布局,够经典!方正的空间布局,搭配配备L型厨房、干湿分离卫浴设计,让每种生活场景都拥有充分的参与感。建面约74㎡两室两厅一卫入户,仪式感!打造入户玄关,为归家时刻上演温馨仪式,更为生活献上充沛的收纳空间空间,尺寸感!LDK一体化的设计,让志趣、用餐、互动、观景、烹饪等空间无距发生,让家庭生活更为亲密。生活,尊崇感!主次有序的空间设计,为主卧空间配备轩敞大飘窗,带来尊崇生活体验。好房低门槛,但价值更能打当然只提价格不提品质的性价比都是耍流氓,恒都·云湾不只价格诱人,区域规划、周边配套、园林打造等维度更是能打。区域规划上,松江新城发展速度有目共睹,作为五大新城之首,舒享“一城九镇”的发展定位与百万人口规划,承担着撬动城市经济发展,引领经济增长的重要作用。同时对接G60科创走廊的策源地,区域内聚集了49家世界500强与超500家外资企业,为板块发展提供源源不断的动能。周边配套上,恒都·云湾择址松江新城芯。周边集结了丰富的医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套,繁华主场无距同享。大城交通,帷幄动脉:恒都·云湾区域内覆盖 “一横双站双轨三纵”路网,紧邻9号线松江大学城、松江新城站,更有地铁12号线西延伸段,1KM里内可享有轨电车T2、T4,在轨道交通的加持下能够迅速到达市中心、世纪大道等区域;道路交通方面有嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速三条纵线交错,G60高速串联长三角各市;更有已于12月30日正式启动的沪松公路快速化项目,该项目将在沪松公路和松卫公路上叠加一条高架道路,未来,恒都·云湾所在的松江新城芯将迅速融入松江新城“环+放射”的快速路网体系,驱车15分钟直通虹桥枢纽,30分钟速达市中心。菁英教育,育才优选:成功没有快速路,但是教育可以更近一步。恒都·云湾紧邻茸树幼儿园、上师大附属外国语小学,优质学府出门即达。此外,还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学,松江二中等多样化教育选择,无论是国际化前沿教育还是K12一贯式教育皆可有可享。繁盛万象,生活无忧:成熟的区域呈现,让松江新城拥有了媲美主城的生活格调。以项目为中心约3KM内,即有万达广场、印象城两大综合体,5km内更集结了近百万方商业。双三甲医院上海市第一人民医院、上海中医药大学附属医院为健康护航,周边邻近五龙湖公园、松江中央公园,松江新城国际生态商务区中央生态绿地,延伸多彩生活。园林打造上,恒都·云湾凭借自身的景观优势与后天的匠心规划,在众多城市项目中脱颖而出。外拥双河景,内揽三园林,生活内外皆是诗意,仅约1.6的超低容积率更为低密纯居提供了可能,置身园林犹如出入森意之境。同时考究不同年龄段业主的多维度需求,打造休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等,让业主们都从中找到乐趣,在阳光下与邻里共度悠闲慢时光。在上海,很能再见到这样一个总价、单价、性价都极为优越的项目。但需要注意的是,无论是市场热度还是恒都·云湾自身的火爆程度,都表明了一个事实——好房需要抢,不要在官网。目前仅余的建面约73/74㎡精奢舒居正在分秒递减中,想要上车的朋友更要抓紧机会快速出手。项目地址:上海松江区茸北路与茸惠南路交汇处。

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