黄欣伟：孟晓苏呼吁拿出三分之一存款买房

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2023年的第一个翻车的专家是原中房集团董事长孟晓苏。

他在一次公开采访中称：“中国居民存款又增加了15万亿元，如果有1／3拿出来恢复对房屋、装修等购买，中国经济不就能顺利恢复了吗？”“劝百姓拿1／3存款买房”的观点在网上引发热议，在11日登上了热搜，网上更是骂声一片。

其实这件事——难怪专家呼吁，更难怪网民误解。

专家这么呼吁的背景是基于两组数据的剪刀差：

一边是2022年前11个月，中国商品房销售额约11.86万亿元人民币，相较于2021年同期减少将近5万亿元。

一边是022年全年人民币存款增加26.26万亿元再创新高，“即使在这么差的2022年”，全国的居民存款增加9.9万亿元。

怎么说？居民存款的增加基本是住宅消费减少的两倍，也难怪专家发出这样的无心感慨。

其实，包括孟专家时候的回应，也去翻看了他接受采访的全文，“呼吁拿出三分之一存款买房”的确有被断章取义之嫌，但是在“所有历经了2022年个人经济或多或少受到影响的芸芸众生”面前，轻飘飘的口吻就容易被放大成了不顾民生疾苦的对立面。

其实，专家是呼吁“有能力＆有需要”的购房者尽快入市，因为如今的市场对这部分人群而言的确是相对友好的：

一是新房供应量大，积分降低了门槛降低了；

二是二手房因为对后市的发展出现了分歧，部分房东的价格开始松动了；

三是国家近期不断出台政策刺激，尺度一个比一个大，当下的购房环境基本“不会有人为障碍”。

只要想买就能买，能挑着买，能讨价还价买，还能尽快买成，所以弱市入市不是没道理。

只不过，因为从2022年走来的绝大多数人还在唏嘘，年关将至也分散了注意力，作为德高望重的前董事长和现专家，说话不严谨就自己暴露在广大群众苦苦求生的对立面，“够喝一壶的”也就不奇怪了！