很难相信，如此高品质的户型，建面仅102㎡

很难相信，如此高品质的户型，建面仅102㎡。

大家好，我是选房君。业主看中了一套房子，但对于102㎡户型拿不定主意。就想听听选房君的意见，以求个心安。

你所关心的就是我要认真解答的，一分钟告诉你答案。

先来看看本户型的投资价值

正常情况下，改善级三室两卫户型的合理建筑面积在105㎡左右，本户型建面102㎡，当属净赚3㎡范畴。因此仅就投资价值指标而言：不错。

再来看看本户型的居住价值

进门独立玄关叠加联排玄关柜，改善标配。这U型大厨房，而且还是横向U型大厨房，很难相信会在百平左右的小面积户型中出现。

标准横厅，但凹阳台，且是双开间大阳台，我本人并不会太喜欢，毕竟有点资源错配的意思。

业主问，本户型算不算南北通透户型，鉴于厨房门常开，本户型显然也算南北通透户型。只不过厨房的噪音以及油烟的影响，不容忽视。

主卫开门正对床头，稍有瑕疵；再来看看书房空间的开门方向，细节处理的相当到位。

横向U型大厨房，稀缺；所有房间全明，稀缺；12.2米面宽所打造出来的四开间朝南指标，稀缺；大尺度宜居明主卫，稀缺。

其余，想必也无需我再赘述了。判定本户型为改善户型，可以给予本户型95分完美五星评级。

考虑到业主是刚需自住，户型建面也只是堪堪破百，肯定是要建议业主闭着眼抢的。另外，对于此类高品质户型，改善业主以及投资业主也完全可以购买。

以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房，若遇此类户型，你们会购买么？欢迎留言探讨。更多买房选房困惑，亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。