春节期间购房成为新的黄金期,但选房时如何看懂楼层平面图是个技术活。本文以典型户型为例,从采光、隐私、梯户比和入户门位置等方面分析如何选择合适的楼层平面图。
近日,发改委发声呼吁抓住春节购房机遇,促进住房消费健康发展。今年春节置业将取代传统的“金九银十”成为购房黄金期。贷款额度宽松,公积金、人才等政策放开,购房环境友好,楼市回暖信号明显。如果你打算在春节期间购房,不妨了解如何看懂楼层平面图。
首先,采光是一个重要问题。某户型的楼层平面图显示客厅的窗户处于凹槽内,影响采光。此外,厨房的采光也会受到影响。部分户型的功能分区的采光也打折扣。
其次,隐私问题需要关注。某户型中,卫生间窗户对着对方,厨房窗户紧挨着,油烟容易飘散到邻居家中。卧室与邻居家的客厅只隔着一面墙,邻居家的活动噪音容易影响休息。
梯户比和公摊面积也是需要考虑的因素。梯户比关系到电梯等待时间和走廊噪音。如果每层住户多而电梯较少,等待电梯时间长且拥挤,人群进出会影响其他住户。此外,公摊面积过大会减少套内使用面积,不划算。
最后,入户门的位置和开门方向也需要注意。某户型中,同时开门时,门会相互干扰。
购房前不仅要看户型图,还要仔细研究楼层平面图。春节期间购房可抓住机遇,但务必做好功课,选择合适的楼层平面图。