最新消息!上海房产税征缴已经开始,别着急,我们来告诉你免征条件和如何计算!
最近,上海2021年度房产税征缴已经开始。需要特别提醒的是,本次依旧是一直在实行的上海房产税,而并非即将推出的房地产税,业主们不必过于担心。
房产税征收对象分为两类:1. 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房;2. 非本市居民家庭在本市新购的住房。
那么哪些对象可以免税或减税呢?上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。如果非本市户籍居住证满三年后,新购住房、且属于家庭住房的,免征房产税。本市户籍家庭的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房该住房属于成年子女家庭住房的,免征房产税符合国家和本市有关规定引进的高层次人才且持有本市居住证并在本市工作生活的,新购住房且属于家庭住房的,免征房产税。
那么今年的房产税如何计算呢?首先,计税依据是住房市场交易价格的70%。然后,税率是实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的,税率可暂减为0.4%。
征税面积对于本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
除此之外,如果是今年12月取得房产证,则今年可以不用缴纳税款,往后推算一个月。
如何缴纳房产税呢?应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳,或者可登录网上缴纳平台付费通APP、网站或官方微信快速缴纳。请注意,滞纳税款将按日加收万分之五的滞纳金。
以上就是上海房产税的最新情况和相关信息,希望对您有所帮助!