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3天!揽金超480亿!上海二批次土拍收官!国企或成最大赢家!

上海房天下 2021-10-13 17:31:27

2021年上海二批次集中土拍于今日圆满落幕!20宗商品房用地(含2宗旧改地块)成功出让,成交总金额超480亿元!


土地明细方面,

青浦徐泾地块为本次土拍中成交总金额最高,被路劲象屿招商联合体以63.95亿收入囊中;

杨浦江浦地块为成交楼面价最高,为68060元/㎡,被上海城建斩获;

临港环滴水湖地块为出让面积最大,为345744㎡,被临港集团底价囊获;

徐汇漕河泾地块为本批次新房指导价最高,11.4万/㎡,最终花落徐房。


房企拿地方面,

在拿地总数方面,港城斩获3宗地成最大赢家

大华、龙湖、象屿、上海城开各囊获2宗地

和首批最多一块地18家房企报名相比,第二批的房企报名积极性明显有所减退,最抢手的地块也仅6家房企报名。其中,仅6宗地封顶进入一次性报价,另有11宗地底价成交。

央企、国企成拿地主角,如上海城建、新长宁、徐房、临港集团等房企均有地块囊获。

来看地块详情:

徐汇区

徐汇区漕河泾街道地块

成交价(万元):360000

成交楼面价(元/㎡):29157

溢价率0%

竞得人:徐房


徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块

成交价(万元):332420

成交楼面价(元/㎡):61768

溢价率:4.73%

竞得人:上海城投

杨浦区

杨浦区江浦社区D-05地块(江浦街道162街坊)

成交价(万元):414000

成交楼面价(元/㎡):68060

溢价率:3.11%

竞得人:上海城建


杨浦区定海社区D2-2地块(定海路街道152街坊)

成交价(万元):368100

成交楼面价(元/㎡):58011

溢价率:0%

竞得人:保利置业

闵行区

闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块

成交价(万元):462100

成交楼面价(元/㎡):43058

溢价率:9.02%

竞得人:仁恒置地&越秀地产

青浦区

青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块

成交价(万元):94726

成交楼面价(元/㎡):18000

溢价率:0%

竞得人:新长宁

青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块

成交价(万元):117810

成交楼面价(元/㎡):26135

溢价率:8.9%

竞得人:上海城开

青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块

成交价(万元):639470

成交楼面价(元/㎡):37569

溢价率:9.85%

竞得人:路劲&象屿&招商联合体

青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块

成交价(万元):109615

成交楼面价(元/㎡):17100

溢价率:0%

竞得人:盘古

嘉定区

嘉定区江桥镇北社区N2-03地块

成交价(万元):140115

成交楼面价(元/㎡):25000

溢价率:0%

竞得人:南山&龙湖

奉贤区

奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块

成交价(万元):144800

成交楼面价(元/㎡):21353

溢价率:9.5%

竞得人:中铁置业

金山区

金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块

成交价(万元):257013

成交楼面价(元/㎡):13252

溢价率:0.39%

竞得人:复星

浦东新区

浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块

成交价(万元):197027

成交楼面价(元/㎡):16994

溢价率:0%

竞得人港城

临港自贸区

自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块

成交价(万元):175618

成交楼面价(元/㎡):15836

价率:8.93%

得人:雅戈尔


自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块

成交价(万元):147622

成交楼面价(元/㎡):14500

价率:0%

得人:国贸&象屿&龙湖


自贸区临港新片区PDC1-0103单元A03-02地块

成交价(万元):165220

成交楼面价(元/㎡):15750

价率:8.62%

得人:港城&上海城开


自贸区临港新片区PDC1-0103单元A02-01、A04-01地块

成交价(万元):128733

成交楼面价(元/㎡):8042

价率:0%

得人:港城


自贸区临港新片区PDC1-0105、PDC1-0202单元25-地块及26-08公共绿地、银拓路、银佰路、云鹃东路、水芸东路地下空间

成交价(万元):419958

成交楼面价(元/㎡):6220

价率:0%

得人:临港集团

宝山区

宝山区顾村镇BSP0-1501单元15B-02地块(“城中村”改造项目-顾村老集镇)

成交价(万元):121656

成交楼面价(元/㎡):21482

溢价率:0%

竞得人:大华

宝山区顾村镇BSP0-1501单元15A-02地块(“城中村”改造项目-顾村老集镇)

成交价(万元):9056

成交楼面价(元/㎡):3700

溢价率:0%

竞得人:大华

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