今天是上海的“高光日”。
据上海发布消息，为广泛吸引社会力量参与上海旧改，加快旧改资金平衡，共同推进城市可持续更新和发展，6月2日，上海市宣布成立落地规模的城市更新基金，总规模约800亿元人民币，为目前落地规模的城市更新基金。该基金将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。
同时，上海地产集团与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议。
或受此“大礼包”，以及上海浦东新区要升级为特区传闻的影响。今日上海相关概念表现活跃，本地股掀涨停潮。
拆解“大礼包”，从规模和关联企业看，此类基金其实有很多新意。
专家分析称，一方面，规模之大充分体现了上海在城市更新方面的资金实力和改造动力；另一方面，参与主体多，尤其是包括几家大型房企和险资都已经参与，能够真正配合后续城市更新工作的开展。
“上海地产集团为上海本地城市运营和土地运营的企业，本身就执行了很多政府城市更新的相关政策思路，他与其他企业合作，实际上有助于更好落实上海政府城市更新的精神。”专家表示，积极推动政企之间合作也是一大亮点。
他认为，此次上海成立城市更新基金，具有非常大的启发。“城市更新将成为十四五期间各地城市发展的重要内容，通过城市更新，也实现了存量资产的改造和城市面貌的改善。而且这中间包括一些大型房企以及险资等参与，具有积极的导向。”
据专家分析，城市更新周期比较长，所以类似险资的资金运作反而是比较匹配的，能够吻合此类长线投资的项目，这也使得城市更新可以获得比较稳定的资金来源，是老旧小区、老旧城区等改造的重要依托。
专家认为，这也为房企带来了新的机会，后续也可以积极关注此类城市更新的动作，积极参与相关的工作中，真正践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念。
与利好相伴的是资本市场的异动。6月3日，上海自贸区板块持续走强，在大盘冲高回落的情况下，上海本地股独领风骚，掀起涨停潮。
从盘面看，早间的陆家嘴和申通地铁反应最快，在上午9点55分左右涨停，难分伯仲。
至午盘收盘时，浦东金桥站了出来，被大量买单顶上了涨停板；午后，涨停势头更是成为耀眼的风景线，龙头股份、市北高新、界龙实业、上海物贸、张江高科、光明地产、上海临港、外高桥、浦东建设、上港集团等吹响冲锋的号角，在下午开盘不久，均纷纷涨停，成为大盘之上最靓的仔。
上海本地股的突然大涨引发了外界的普遍关注，业内人士分析，除了800亿大礼包外，或许与网络上关于上海浦东新区的传闻有关。
今天上午，微信圈里突然跳出一条消息：上海浦东新区要升级为特区。同时，网络上更有传言称浦东新区将撤区为市，不过，不少网友认为该传闻离谱。
关于浦东新区的传闻实则是上周一则消息的发酵。据媒体报道，上海市政府副秘书长陈鸣波5月26日在第十八届上海衍生品市场论坛透露，近日，中央制定印发了13号文（即《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》），支持上海在新的起点上，进一步完善“四大体系”（金融场体系、产品体系、机构体系、基础设施体系），增强全球资源配置能力，加快推进国际金融中心建设。
彼时市场上就有声音认为，该《意见》将赋予浦东新区改革开放新的重大任务，这个被称为浦东“大礼包”的一揽子政策，预期出炉日期临近。
实际上，早在去年11月，在浦东开发开放30祝大会上层就表示，党中央正在研究制定《关于支持浦东新区高水平改革开放、打造社会主义现代化建设引领区的意见》，将赋予浦东新区改革开放新的重大任务。
此外，今年4月29日，央视还做了一期节目，“续写更多春天的故事走进经济特区新区”网络主题活动走进上海浦东新区。作为国务院批复的新区，30年来，浦东的生产总值从1990年的60亿元跃升至2020年的1.32万亿元，从一片农田发展成为一座功能集聚、要素齐全、设施先进的现代化新城，是我国改革开放和社会主义现代化建设的“代表作”。
和讯房产2021-06-03 23:33:15
